土地征用补偿办法 具体补偿费用介绍

随着社会的进步和科技的发展，人们生活水平逐渐提高，同时城镇化发展加快，许多农村也在向着城市发展，许多人也是越来越向往城市。国家为了农村城镇化的发展，会征用农民的一些耕地，然后对这些人进行经济上的补偿，但是因为土地征用的不完善和土地补偿金的不满意，人们的争论很多。那么国家在进行土地征用的时候到底用什么办法呢?下面小编为大家详细介绍!土地征用补偿办法?具体补偿费用介绍(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元(价格来源于网络，仅供参考)。水田平均每亩补偿9万元(价格来源于网络，仅供参考)。菜田平均每亩补偿15万元(价格来源于网络，仅供参考)。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元(价格来源于网络，仅供参考)。水田平均每亩补偿9.9万元(价格来源于网络，仅供参考)。菜田平均每亩补偿15.6万元(价格来源于网络，仅供参考)。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元(价格来源于网络，仅供参考)。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元(价格来源于网络，仅供参考)。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元(价格来源于网络，仅供参考)。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。相信大家看了小编的介绍应该知道了土地征用时，国家的补偿办法。土地征用有两种方式，一种是农业耕地的征用，农业耕地的征用补偿款比较少，一般补偿该耕地面积的年收入的金额。另一种就是房屋拆迁地，有时候的城市规划需要人们的房子所在的地方，所以就走有了拆迁这一说，拆线补偿的数额比较大，而且有时不仅给钱还送房，一些发达的城市一拆迁就会拆出好多的千万富翁!征地补偿的方法就介绍到这里希望能帮到大家!

土地复垦补偿标准介绍

对于土地的使用，近几年来政府，都又有了新的规划，那么土地复垦大家对这个概念有没有什么了解呢？为了这个土地复垦，我们的地方政府和社会可是做出了非常多的努力，那么对于土地复垦的补偿标准有哪些呢。今天小编就来给大家系统的介绍一下土地复垦的有关知识吧，希望能够给大家科普一下这些小知识。土地复垦补偿标准为了调动土地复垦义务人、地方政府和社会各方土地复垦的积极性，《土地复垦条例》规定了以下激励措施：土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。社会投资复垦的历史遗留损毁土地或者自然灾害损毁土地，属于无使用权人的国有土地的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给投资单位或者个人长期从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产。土地权利人自行将损毁土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。具体标准根据各地规定确定。县级以上地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的，按照国家有关规定可以作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。土地复垦规定第十四条，企业和个人对其破坏的其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费;集体经济组织承包复垦其原有的土地，补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。其他土地的损失补偿费，参照上述原则确定。地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。第十五条土地损失补偿费的具体金额，由破坏土地的企业和个人与遭受损失的单位根据第十四条确定的原则商定;达不成协议的，由当地土地管理部门会同有关行业管理部门作出处理决定。当事人对土地损失补偿费金额的处理决定不服的，可以在接到处理决定之日起十五日内，向人民法院起诉。第十六条基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支。生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支;经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从该项基本建设投资中列支;由国家征用并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集。生产过程中破坏的国家不征用的土地，土地损失补偿费可以列入或者分期列入生产成本。以上所介绍的就是关于土地复垦的一些法律文件和补偿标准的有关介绍，那么对于我们土地损失补偿费可是分很多种类的，对于每一条都有着条条杠杠的法律文献，这个可是很公平的，大家不用质疑，那么，了解一下这些东西其实也是对我们自己负责，毕竟土地才是我们最根本的一个物质来源，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。