南京买房贷款政策介绍

房子是非常重要的财产，尤其是当下社会，男方结婚还需要有房产，那么买房就成了一件人生大事。目前，贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式，房价一直在不断的增加，很多人都买不了房子，大家可以选择使用贷款进行买房，国家对于买房贷款有相应的政策，大家都需要了解一下，现在我们就来以南京为例了解一下买房贷款的相应政策以及南京贷款买房的相关手续。南京史上最严调控政策限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。限购时间：10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。虽然10天前，南京刚刚推出限购政策，然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中，政策力度不够大，作为二线城市中楼市特别火爆的城市，在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策，苏州加码限购政策之后，南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房。【政策亮点】严厉打击投资客改善楼盘将受重创南京新的认房又认贷的调控政策，可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体，突出的亮点政策有四条：1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上，虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉，但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客，南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方，这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】这一条在深圳限购新政里出现过，本市家庭可以买两套房，但单身人士只能买1套，离婚了也只能买一套，堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。【解读】认房又认贷，买过房或贷过款，商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求，但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。【解读】这个政策的严厉程度与苏州相当，二套房购买，基本用不了银行杠杆了，换句话说，改善型楼盘将遭遇重创，因为客户一般都是二套，除非你有实力付到八成或者全款，改善住宅一房难求的局面或将打破。贷款买房的政策非常多，大家需要与时俱进，及时的了解一下，而且贷款买房的手续比较复杂，如果提前准备好，办理起来也是很方便的，手续会因身份、付款方式的不同而产生差别，所以大家需要清楚大致的流程，再看看相应的差别点，这样才能把资料准备完全。贷款买房的手续一定要办理好，以免产生财产的纠纷问题，大家在贷款买房的时候也要注意产生的手续费用。

宁波房贷最新政策解读

随着我们物价的上涨，各地的房价都有所波动，一般情况下总的趋势都是呈现上升其实导致很多人一次性付款买房太，过困难，所以目前买房族大多都是通过付首付，然后还房贷的方式去购买，那么对于房贷的一些政策，各地都有各地的一些不同，今天就以宁波为例，给大家介绍一下，宁波最新的关于房贷的政策到底有哪些?2017年宁波首套房贷款新政策资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%;二套房首付比例参照2015年“330新政”，从60%-70%下调为40%。门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。契税补贴政策延长半年办公用房购房补贴比例提高买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费。现行的购房补贴，是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定，到2016年6月30日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。关键词租房提取条件今后租房提取公积金也不用再提供租房合同和租金发票了《宁波市租房提取住房公积金管理办法试行》规定职工连续足额缴存住房公积金满三个月本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额用于支付房租。关键词首付比例缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款含住房公积金贷款和商业银行贷款为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。以上所介绍的就是有关于宁波房贷一些最新政策的解读，那么资金紧张的情况下通过，还房贷的方式去购买房子是非常理性的一种消费方式，另外我们在买房子的时候，也应该考虑自己的实际情况，看房贷是否在我们的承受范围之内做一名理性的消费者，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。同时大家在买房子的时候，一定要综合各个因素去考察和选购。