自建房房产证办理流程相关介绍

房子是我们用于安身的地方，是我们居住的地方，很多人都有自己的房子。大家知道什么是自建房吗?现在很多人可能已经对自建房没什么概念了，因为现在大部分的房子都是商品房，很少人还会自己购买土地去建房子。但是在一些比较落后的地方和农村，都是有自建房的。自建房房产证办理流程是怎样的呢?我们今天来了解一下自建房房产证办理流程。一、城镇自建房房产证办理流程如果你是城镇居民，自建房房产证的办理流程是1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。二、农村自建房房产证办理流程农村自建房房产证办理流程：1、需要提交的材料有登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明(者集体所有建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。4、建房户向村委会提出建房申。5、村委会审核同意，签字盖章。6、向乡建办提出申请。7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。9、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。三、自建房房产证办理流程中的手续费自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。2、需出让的土地，需补缴土地出让金。3、收费标准在每个地方都不一样的，商用的和住宅的又不一样，而且要看你的房面积有多大。工本费是10块钱，住宅初始登记也要收费，看房子有多少层就需要交多少套费用，一套80元。详细的收费情况最好咨询房产管理局，面积很大的话就会比较贵。以上，就是自建房房产证办理流程。自建房一般在农村比较多，办理手续也是比较的麻烦的，但是可以通过合法的途径去办理。有一些自建房办理手续的时候是需要交纳比较多的手续费和税费的，在进行办理房产证的时候最好是先咨询一下。大部分的自建房是来自农村的，在城市很少有自建房，因为现在的人口众多，土地是相对比较难以购买的。

北京房产证的办理流程及费用介绍

众所周知，房子一直以来都是大家茶余饭后的一个热门的话题，那么对于房产证的办理，大家是否熟悉呢呢，每个地方的政策都是有些不同的，对于北京这个地方的房产证办理流程是怎么样的呢?小编今天整理了一些相关的内容，和我们大家一起来学习一下关于我们北京房产证办理的有关流程吧，了解了这些内容，我们就可以合理的规划自己的时间去办理我们的房产证，可以避免一些弯路，接下来跟着小编一起来看一下吧！北京房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。Step7按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上所介绍的就是关于我们北京这一地带房产证的办理流程，由此来看，它的办理方法及查询方法也是非常方便的，希望小编今天的介绍能够给大家有所帮助，如果还想了解更多有关的房产证方面的内容，那就劳烦大家在网上进行查询了，对于我们房产证的办理可是一定要慎重，毕竟这是我们房子主人的一个有效的例证，我们单单只是拥有这套房子还是不完整的，一定要拥有这套房子的房产证，才算是这个房子真正的主人哦。