2016北京经济适用房申请条件与步骤流程

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房，那北京经济适用房申请条件与步骤流程有哪些呢，土巴兔小编整理了一些相关资料分享给大家，一起了解下：一、北京经济适用房申请条件北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。二、北京经济适用房申购标准人均住房使用面积须在10平方米及以下1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下三、北京经济适用房申请需要提交的资料1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。四、北京经济适用房申购步骤1、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。2、领表填表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。3、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。4、登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。5、等候公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。北京经济适用房申请条件与步骤流程等相关信息就和大家分享到这里了，希望能帮到大家，申请经济适用房是有一定条件限制的，所以大家可以先查询一下自己是否符合资格在着手申请。更多相关系信息请关注土巴兔学装修!房子装修也要经过多项步骤多项流程，而装修流程往往很考验业主的装修知识和耐心，感觉对装修松懈了，装修质量就没有保障了，不用怕，我们可以申请土巴兔装修保，装修保有专业监理免费提供装修质检，材料、水电、泥木等多道工序全面质检，监理用最强烈的责任感保障业主的装修质量!

经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。