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张林帆

小白求助经济适用房能继承的吗?质地好不好的?

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乐聪慧 有用 1

经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参考日照房产超市网

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经济适用房是政府推出的福利性住房,它是提供给低收入家庭的房产,跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面,经济适用房会比商品房便宜不少,但低收入的家庭经济能力有限,就算能买经济适用房,也无法一次性付清全款,这时就打算申请贷款,先买到房子入住后再去慢慢还款。那么,经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格,并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样,一般在5%-30%之间。北京市规定,拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行,可适当下浮,但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门,能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房,要是符合它的申请条件,就要准备好资料积极申请完成,让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同,往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。

已经装修好的房子还能装地暖吗及注意事项

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房子的装饰对所有家庭都很重要,但有些家庭直接购买精装房以节省装修费用。有些家庭已经住在房子里好几年了,并计划安装地板采暖,然后已经装修好的房子还能装地暖吗?地板采暖安装的要点是什么?可以来随着我一起了解下!首先,要是已经装修好的房子还能装地暖吗?如果房屋经过翻新,通常不可能安装地板采暖,因为地板采暖的安装和房屋的装饰应该同时进行。房屋翻新后,建议安装散热器进行加热。但是,如果房子的地板铺有木地板,您可以打开木地板并安装地板采暖,这也可以使用。如果房子的地板覆盖着瓷砖,则只能更换。施工过程非常烦人。在这种情况下,不建议朋友们都安装地板采暖。其次,地板采暖安装的要点是什么?1,地板采暖具有保温和减少热量损失的功能。因此,在放置绝缘层的过程中,需要测试绝缘层的负载能力。如果绝缘层的负载能力不足,则安装后地板可能会坍塌,处理起来是很烦人的。​2,安装地板采暖时,注意检查地板采暖保护措施和电缆接头的密封效果是否到位,如加热硅胶玻璃地板,安装时,首先用黄色蜡管卷整个电源线,然后将胶涂在电线上,密封垫圈并用绝缘胶带密封垫圈。3,使地板的加热具有一定的不渗透作用,避免在表面水渗透时损坏表面的加热,在安装地板采暖时必须放置不透水层。在安装过程中,必须观察不透水层的边缘是否密封,不透水层是否损坏等问题。总结:已经装修好的房子还能装地暖吗的内容呈现给所有在场的人,希望能帮到有需求的朋友。最后,我要提醒朋友么,在装地板采暖时,最好请专业人员安装,以免在使用的当中出现一些事情。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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