10 去估算

毕春雨

一次性买房注意事项有哪些?哪位能说说看?

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

秦涵韵 有用 1

一、买房付款方式:一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。购房一次性付款的注意事项:目前由于房地产市场较热,因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款。但购房者最好还是应该留有一些余款在手中,这样在交房时不至于过于被动,实践中的交付过程或大或小地存在一些问题,留有尾款在手,对于争取开发商积极温和的态度,是有一定作用的。
二、买房付款方式:分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。购房分期付款的注意事项:此外,根据2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此,购房人如果选择分期付款,应当注意最高人民法院的此条规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后,才能先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。如果纠纷产生时,按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项,则不能按司法解释享受最优先的受偿权。

展开全部回答

鲍嘉泽 有用 1

一、挑选房源、
1、小区环境的选择误区
2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)
3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)
二、实地考察
1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)
2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)
3、区分复式、跃层式、错层式住宅
4、看楼应注意哪些细节
三、签订认购书
1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)
2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)
四、签订合同
1、签订合同
2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)
3、购房签合同须知
五、付款方式
1、申请个人住房贷款应具备的条件
2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)
六、保险与公正
1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理
2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平
3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人
4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的
5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视案

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 租房子注意事项有哪些?第一次租房必看攻略

租房子注意事项有哪些?第一次租房必看攻略

在外求学、工作的话肯定会需要住所,如果工作或学习单位没有提供宿舍,或本人不希望跟一大堆人挤在宿舍里公用空间,最好的方式就是租房子,通过租房子来拥有自己一片小小的天地。城市里的房源很多,要租到合适的方式并不难,但在租房子过程中却有很多陷阱,对于刚出社会的年轻人来说,在第一次租房子的时候需要多加留意。那么,第一次租房子注意事项有哪些?第一次租房子注意事项1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。4、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。第一次租房子注意事项有哪些?很多年轻人觉得通过中介租房子价格太高,于是会自己去联系房东租房,如果租房经验没有那么丰富的话,建议还是透过中介来租房,比较中介的房源比较正规,而且能够避免各种猫腻,租到的房子安全性也会更高。租房的时候记得要签订相关的租房合同,对于合同协议的内容一定要仔细的审查、看清楚后再签名。

新冰箱第一次使用注意事项有哪些?

新冰箱第一次使用注意事项有哪些?

什么是冰箱,所谓的冰箱,其实主要是通过对冰箱压缩机的控制而达到热冷控制效果的一种冰箱,它能够在温度高的时候让冰箱压缩机转数增加达到快速降温。反之则压缩机转数减少,达到恒温的特点,由于市场上冰箱使用的不断增加,冰箱,作为一款在市场上知名度较高的产品,它已经逐渐走进我们的生活,那么,究竟应该怎么操作冰箱呢?下面就让我带大家认识一下新冰箱第一次使用注意事项有哪些吧?方法/步骤1.冰箱应该摆放在通风好一些的地方,离开墙壁至少10公分的距离,可以让冰箱在工作的时候能够快速散热,延长冰箱的使用寿命。离厨房近一些,拿取食品比较方便,缩短开关冰箱的时间,可以省电。避免阳光直射,冰箱一定要放平。2.对照装箱单,清点附件是否齐全。详细阅读产品使用说明书,按照说明书的要求进行全面检查;3.冰箱应用专用三孔插座,单独接线。没有接地装置的用户,应加装接地线。设置接地线时,不能用自来水和煤气管道做接地线,更不能接到电话线和避雷针上;4.检查电源电压是否符合要求。电冰箱使用的电源应为220伏、50赫兹单相交流电源。电压过高,会因电流太大烧坏电动机线圈;电压过低,会使压缩机启动困难,造成频繁启动,也会烧坏电动机;5.检查无误后,电冰箱静置半小时,接通电源,仔细听压缩机在启动和运转时的声音是否政正常是否有管路相互撞击的声音,如果噪音较大,应检查电冰箱是否摆放平稳各个管路是否接触,并做好相应的调整一段时间,等箱内温度降低后,再放入食物,存放的食物不能过多,尽量避免电冰箱长时间满负荷运行。我们都知道,冰箱的出现很好的解决了我们在闷热情况下一些食物变质的情况,同时,它还能够在一定的情况下通过降温带给我们美食甜品的享受,随着市场上冰箱品牌的不断增加,我们在选择冰箱的时候也往往陷入选择的困境中,一台新冰箱,我们需要在了解具体的使用操作和说明的情况下,才能够更好的使用,相信上文对于新冰箱第一次使用注意事项有哪些的具体内容的详细介绍,能够在使用冰箱时给予你很大的帮助。

买房的注意事项有哪些?看完才知道重要性!

买房的注意事项有哪些?看完才知道重要性!

买房对于普通市民来说应该都是一件人生大事,买一套房对不少人来说意味着要毕生还贷款。从选地段到最终确定一套房屋,每一步都需要购房者的谨慎行事,一旦有一步做错了,可能需要付出很高的代价。因此如果您有意向购买房屋的话,应当先了解一下买房的一些注意事项以及常识,让自己多了解一些相关的知识,以至于不会在购房的过程中上当受骗,希望能帮到大家哦!1.理性购房在购房之前应当考虑好自己是否有购房的必要,也要清楚自己为什么要购房,需要购买怎么样的房子,这样在购房的过程中才有目标,才不会迷茫。在购房的时候也应该量力而行,考虑自己的实际情况以及经理能力;如果是刚刚置业的年轻人,可以先购买一套满足基本需求的住房,等到有能力时再买新房。2.考证开发商实力以及信誉我们经过可以听说有一些开发商不能按时交房,交的房质量也差不能入住。因此如果您想购买新楼盘,就应该先考证一下开发商的信誉以及实力,选择信誉良好的大公司,这样也能够如期住到有质量保证的住房。3.请专业律师办理购房合同购房合同虽然说只是一张凭证,但它在购房的时候起到了至关重要的作用,有了具有法律效率的购房合同,在遇到购房纠纷的时候也能够及时得到法律救援。在购房的时候,最好到律师事务所请律师办理购房合同的签订,这样也能使得自己的合法权益得到保证。4.考察购房的周边环境房屋的舒适度固然重要,但房屋的周边环境也十分重要。在购房前也应该考察房屋周边的环境,看交通便不便利,周围是否有会产生污染的工厂或者有正在建设的工厂。如果家中有准备上学的小孩的话,还需要考察周边是否有合适的学校,能不能满足孩子上学的需求。购房一件看似简单的事情,其中的门道还是很多的。在购房的时候也切记盲目以及冲动,而是需要冷静行事。不少市民的购房意向很高,在购房的时候也过于心急,盲目听从了开放商的胡言乱语,最终使得自己的权益受到伤害;因此在购房前,还是需要多了解注意事项的

打开APP后继续操作

立即打开