房产证办理需要多长时间？需要带什么

现在很多人都会贷款购买房子，购买房子之后是有房产证的，我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间，房产证在办理的时候是需要提供很多证件的，而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的，而且需要等待很长一段时间。下面，我们就来看一下房产证办理需要多长时间，想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证，正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。提交申请材料：材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。以上，就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的，我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的，需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的，我们一定要保管好，而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利，因为房产证是受国家法律保护的。

【房产过户需要什么证件】过户需要哪些证件？买卖双方需谨慎

房产过户可以说是每个普通家庭的大事，那么当我们需要房产过户的时候，需要什么程序呢?大家首先要知道，在法律意义上的房产过户，包括买卖、赠与、遗产继承几种形式。在这里。土巴兔的小编来为大家介绍的房产过户程序需要的证件仅仅指的是我们生活中最常见的买卖房产过户。房产过户之前，买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续，并且签字。尤其是买方，需要夫妻双方当事人在场签字。房产过户时候，买卖双方提供的证明有些不同，并且根据买卖双方的实际身份或者家庭情况提供不同身份证明或者是其他有效证件。1.从买房来讲买方如果是已婚人士，就需要夫妻双方共同在场并且所有身份原件都需要夫妻双方共同提供。首先，最基本的是买方的身份证件及户口本。买方如果非本市户口，则外地人员必须携带暂住证或者流动人口婚育证明，需要银行提供贷款结清证明。2.从卖方来说房产过户时，卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格，所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本，还需要携带房产证和土地证，还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。另外，卖方需要提前拟定一份房屋买卖合同并且得到双方当事人同意。如果买方是离婚人士，必须提供离婚证明及财产分割协议，并且最好有至今单身证明。如果卖方本身就是单身，那么就需要到相关单位办理单身证明。这种证明一般当地派出所或民政局都能提供。本身房产过户就是一件十分麻烦的事情，建议买卖双方在准备相应的证明材料的同时最好把所有材料都备好原件和复印件，有备无患。另外，要提醒大家的是，过户房产是需要一定的手续费和税费的。除了交易的手续费外，还有房产评估税、交易手续税等等。一般当我们所有证明材料都准备齐全，上交房产局之后，房产局会下发一个回执单，需要，按照单子上的日期上缴各种交易费和税费，一般在十五个工作日左右。小编在这里提醒大家，房产过户需谨慎，买卖双方都需要谨慎处理，以免发生不必要的矛盾。