按揭买房需要什么手续 个人住房贷款流程是什么

对于首次贷款买房的人而言，首先就是要恶补贷款买房的有关知识，这样才不会被坑。最近房地产市场又火热了起来，很多地方房地产的价格都在上涨，很多观望的人也都开始蠢蠢欲动准备买房。买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情，尤其是对于刚需购房者来说更是如此，对于按揭买房需要什么手续，我们是一定要知道的。那么，按揭买房需要什么手续?按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查(1)需要提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)需要受理申请。借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料:身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)需要贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、需要贷款审批(1)需要经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。了解了买房的步骤，在买房时就不会手忙脚乱，可以按照买房的顺序，在每一步都了解一下注意事项，以免在买房的过程中出现不必要的损失。今天小编给大家介绍的按揭买房需要什么手续就这么多了，相信大家对按揭买房需要什么手续有了一定的了解，其实多多学习相关的知识对于我们是很有帮助的，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

国标防盗门是怎样的 请看专业人士怎么解答

防盗门顾名思义，就是可以阻止小偷或强盗进入房间的门，只要是有房子的地方，我们都可以看到每个房子的入口门都配有防盗的系统。防盗门的全称为“防盗安全门”，就是指配有防盗锁，在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，具有一定安全防护性能并符合相应防盗安全级别的门。并且防盗门上使用的锁具必须是经过公安部检测中心检测合格的带有防钻功能的防盗门专用锁。防盗门可以用不同的材料制作，但只有达到标准检测合格，领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门。国标防盗门-防盗级别门框按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80mm，1.50mm。门扇的外面板、内面板厚度用“外板/内板”形式表示，按防盗安全的乙、丙、丁级别分别。选用1.00mm/1.OOmm、0.80mm/0.8Omm、0.80mm/0.6mm.一般家用防盗门以丙级、丁级为主，级别越高，防盗性能也就越高。国标防盗门-锁芯标准除门本身外，门锁也是防盗的关键，国家将防盗门门锁锁芯分为三个等级：A级是最原始也是最不安全的锁芯，业主的钥匙是平的，只有单面单排子弹槽，一些十字钥匙也归A级，这样的锁只要两三分钟左右就能开启，熟手会更快。B级是较安全的等级，从钥匙上看是双面双排子弹槽，这样的锁如果有工具，熟练工要10分钟左右开启。超B级锁是目前最安全的等级，从钥匙上看一般双面双排子弹槽，旁边还有一条叶片或曲线，这样的锁芯设计技术标准要开启280分钟以上，一般熟练的开锁师傅也要花上个把小时。国标防盗门-防盗门尺寸对于防盗门尺寸标准来说，在我国防盗门的市场上，的确是有一些规定的标准，尤其是对于尺寸的大小，一般来说，标准尺寸有几种说法，一种是是2050*960，当然了，在很多的领域中最标准的是2050*860，还有就是1970*9601970*860。当然了有些防盗门是根据家庭的门的大小进行定做的，这样的尺寸最大可以到2500*2500。国标防盗门-防盗门安全系数其实对于防盗门来说，它的主要的目的就是防盗，确保家庭的安全，所以说对于防盗门尺寸标准来说，只有严格按照标准来制造，才能够确保安全性。一般来说，合格的防盗门在15分钟内利用凿子、螺丝刀、撬棍等普通手工具和手电钻等便携式电动工具无法撬开或在门扇上开起一个615平方毫米的开口，这样的门是比较安全的。由上文我们可以看出国标防盗门是有各种标准限制的，我们一定要铭记在心。当我们在选购防盗门的时候，这些东西都会派上用场的。防盗门的相关标准关系到整个家庭的安全环节，所以说在选择防盗门的时候，一定要重点考察。我们一般的房子只要选择单扇的防盗门就可以了，而对于一些豪宅之类的，就会选择两扇的防盗门。这个根据情况而定，当然我们也可以在防盗门外面加固一层防护网。这个不仅可以保护防盗门，而且让安全等级升级。