房贷等额本息和等额本金哪个划算？你知道吗

近几年中国发展迅速，人口不断的增长，生活品质也在不断的提高，人们对房屋的需求也在慢慢的增加，再加上一些炒房者操作，导致了现在房价不断攀升的后果，一些人都买不起房屋，只能依靠贷款来进行房屋购买。现如今，收入一般的家庭都会选择贷款买房，因为这样分摊到每个月的价格并不是太多，大家都能够承受，然而房贷有多种方式。人们目前用到的基本上就是等额本息和等额本金，下面我们就来看看哪一个更划算一些。房贷等额本息和等额本金哪个划算，你知道吗?等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。自己选择哪种还款方式那等额本金应该用在什么地方呢?对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。房贷算下来并不是笔小数目，所以大家在贷款前都会斟酌再三，最终确定结果，像这种房贷还有不同的方式的，大家肯定会对比过后，然后进行商讨选择。选择正确的方式确实对于我们买房是有利的，虽然它减少不了房贷的重担，但是总体算下来，却能节约好多资金，我们可以将这一部分资金用到其他地方使用。了解完等额本息和等额本金之间的区别，之后大家可以进行计算购买。

装修划算房子的技巧有哪些你知道吗？

房价在一天天上涨，人们对房子的需求也是只增不减，花掉了所的积蓄还要面对装修的问题，每个人都想把房子装修的即漂亮又划算，那么装修划算的房子该怎么做呢?装修划算的房子有几个小技巧可能对于新手小白来说不太注意，今天就来和大家一起讲一讲。装修划算房子的技巧装修划算的房子技巧1.剑走偏锋-淡季装修，无论从工人工资还是材料的价格来说，上半年装修费用都会少一点，因为上半年是装修的淡季，所以准备装修的朋友可以选择在上半年装修。装修划算的房子技巧2.如果想要装修划算，那么最好选用半包的方法装修房子，这样由自己去购买主材所以用的材料无论是价格还是质量都是有保障的。装修划算的房子技巧3.找好装修公司并不是完事了，更多的时候我们还是要到施工现场多监督一下，特别是施工的时候工人的工艺，只有这样才能保证装修出来的任何环节都不出现问题。装修划算的房子技巧4.房子装修完之后，会有一些边角料，我们可以利用这这些边角料发发挥一下自己的想象力做一些废物改造，如剩下的板材可以做成前面隔板，涂上不同颜色效果会很不错的，即实用又划算。装修划算的房子技巧5.要想省钱又不牺牲质量，那么在厨房贴砖的时候，在橱柜遮挡部位选用质量差不多的瓷砖，其它地方选用好一点的瓷砖，这样也可以省出一部分的资金。以上就是关于装修划算房子的几点技巧介绍，准备装修的朋友可以参考一下，在实际装修的时候运用一下，装修房子是件很繁琐的事情，涉及的环节和项目都特别多，对于新手装修既想划算又要保证质量，那就一定要提前了解相关知识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();