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阮飞白
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问买房后住宅公摊面积要怎么算?住宅公摊面积的计算方式是什么?
答买房的过程中公摊面积无疑是买房者的一块大心病,公摊面积过大很可能会造成房子实际面积缩水。这个时候住宅公摊面积怎么算这个问题就成了至关重要。那么,住宅公摊面积
问高层住宅公摊面积怎么算,公摊比例多少呢?所谓的公摊面积是什么呢?
答要想知道公摊面积怎么算,首先得先了解什么是公摊,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理
问住宅公摊面积怎么计算?住宅公摊面积包括哪些?
答公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理,因为公摊面积的不明确,
问住宅的公摊面积比例多少合适?住宅的公摊面积怎么计算?
答我们知道,在购买房屋的时候,会有一个实际使用面积和一个建筑面积的分别,两者虽然单位相同,但是售卖的价格是不一样的,面积的大小也是不一样的,但是同样的是,这两
问非普通住宅建筑面积宅面积怎么计算?
答1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);201
窗墙面积比住宅是什么?应该怎么算?
很多人虽然买了新房,但很多人可能都没听说过窗墙面积比住宅这个概念。窗墙面积比住宅是什么?窗墙面积比又该怎么计算呢?接下来,小编就给大家仔细讲讲这些问题。窗墙面积比住宅是指室内地板线到屋顶高度线的一层包络结构(不包括栏杆的高度和脚的高度),窗墙面积比住宅是房间的窗户开口的面积与房间的地板面积的比率,是建筑和建筑热能的热设计中常用的指标。窗口面积比住宅是直接自然采光室的侧窗开口面积Ac与房间的地板面积Ad的比率。不同的建筑空间是不同的,以确保房间的亮度。距离地面0.8米以下的窗户的窗户开口面积不包括在窗户比率中。例如,当房间深度是窗户高度的2.5倍时,获得最小照明系数1%的单侧照明室的窗口面积比率约为1/6。在住宅设计中,客厅的窗户一般为为1/6~1/4,卧室的窗户比例一般为1/6~1/8,楼梯间-1/12,工业建筑中间窗口的比例是1/8。窗墙面积比住宅该怎么计算呢?实际上,窗墙面积比需要根据窗户和墙体的具体朝向计算。其朝向有相应的标准,每45度角设置一个方向。例如东北和西北之间的90度角就算做北向。这个规定其实不是同一个,不同的地方有不同的标准,具体要看你所在地是如何规定朝向的,根据你所在地的规定进行计算。在我们买新房或装修房子的时候,难免会有许许多多不懂的地方。大家一定要多向懂得这些的人请教,或者多上网浏览关于装修的知识。虽然你一时觉得这些比如窗墙面积比住宅这种冷门的知识没用,但说不定有一天就会有很多地方需要用到,到时候再帮人帮忙就晚了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
墙面吊顶面积怎么计算以及注意事项是什么
在一般情况下,家庭装修天花板将被安装,它可以强调功能区的范围,也能起到装饰的作用。然而,由于屋顶面积比较大,成本比较高,而且施工人员所报告的平方数和单价。那么,墙面吊顶面积怎么计算?设计屋顶时应注意什么?西面小编将为大家一一介绍墙面吊顶面积怎么计算。首先,墙面吊顶面积怎么计算有两种方法来计算平方屋顶:一个是计算扩展区域的方法,也就是平面的长*宽再加上长*高,这里的高是指原天花板到石膏板的最低高度。另一种是计算投影面积的方法。如果根据投影面积算出,简单地乘以屋顶的长度和宽度,但如果是反射垂直向上,然后按照下式计算的扩展区域,屋顶=底部的总面积天花板 (屋顶和天花板之间的距离)*总长度。其次,在设计屋顶时应注意哪些方面1,屋顶形状屋顶的形状必须根据建筑物的高度确定。如果地板是高的,也有更多的方法可供选择,但如果地板小于2.8米,可以选择是有限的屋顶的形状。建议不要直接选择部分上限。天花板,以免使空间显得压抑。2,屋顶颜色选择天花板时,尽量避免上部现象。特别是在一些小单元中,如果选择深色天花板,整个房间的灯光都会受到影响。建议选择白色石膏板天花板。避免出现空间。屋顶是家居装修的重要组成部分。虽然它设计得很好,但它可以大大提高装饰的整体质量。特别是在一些小房子和低矮的房屋,稍有不慎,就会影响照明,使房间显得压抑。以上是墙面吊顶面积怎么计算以及设计屋顶时应注意哪些方面,希望在生活中能帮助大家。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
公摊面积怎么计算 什么是公摊面积
什么叫房屋公摊面积?房屋公摊面积也叫共有公用建筑面积,许多买房的人知道有公摊面积这么一说。却不知道公摊面积怎么算?来判断自己需要承担多大的公摊面积,相信很多人都希望自己所购买的房子所承担的公摊面积少。假如公摊面积大的话,那么救急,买到的房子所占的面积就少了,其实大家在购买房子之前可以自己进行判断的,那么到底该怎么算公摊面积呢?这应该是大家所关心的吧。接下来小编就给大家详细的介绍一下。什么是公摊面积顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。由于公摊面积包括的很多,所以一般在签买房全同时候,房地产一方只会告知公摊面积的总共面积,由哪些区组成,各个区域面积占具多少,怎么样测算出来,其并不是很清楚。公摊面积怎么计算7层以下:7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离),一般情况下,层高在2.8米左右,室内净高在2.65米到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。7-11层:10-16%楼层为7—9层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。12-33层:14-24%高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。别墅类:1-8%别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。那么有关房子的公摊面积怎么算?小编已经给大家详细的介绍完了。相信大家看了这些以后知道该怎么算公摊面积了吧。买房子之前算好公摊面积是很关键的,所以大家要提前算好公摊面积的。也许大部分人不知道该怎么算公摊面积。一昧听信开发商的一面之词,买到房子以后才发现上当受骗。本来得到的面积是理想中的,结果比理想的差好多,别看广告说的那么好,自己掌握计算公摊面积的方法,就不会吃亏了。
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