第三套房子贷款利率介绍 认定标准分析说明

虽然提到今天的房价，许多朋友都会觉得十分高昂，但是对于家庭条件比较富裕的朋友而言，可能选择购置房产是最好的投资，那么为了避免市场失灵、同时为了保障群众自身的利益，有关部门就出台了一系列的限购政策，比如针对第三套房子贷款方面的利率标准规定，以及从认定方面进行的分析，这些部分就是值得我们学习和了解的文字信息。那么今天小编就为大家介绍一些类似方面的信息吧。一、第三套房子贷款利率是多少?现在在各个银行都是不受理办理第三套房子的贷款的，所以现在是不能申请贷款买第三套房子的，那么如果想买第三套房子的话，你们就只能全款买房了。但现在各地的银行对第三套房贷款也规定不同，在一线城市较松动，而在二、三线的城市目前还没有放开第三套房的贷款。但是现在第三套房的公积金贷款已经叫停了。住建部等在2010年下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性的购房，并且三套房是全面叫停。且停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工的家庭发放住房公积金的个人住房贷款。二、三套房的认定标准：1.第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。2.第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。3.第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。4.第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。5.第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。6.第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。7.第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。8.第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。上文小编为大家举例的是关于第三套房子购置过程中贷款条件和标准方面的认定介绍，由此可以得知为了进行房地产市场的调控，同时为了能够避免部分过于富裕的人群过分投资房地产市场导致市场过热，从而损害到其余群众的利益，所以相关部门出台了一系列的限购政策，不仅仅对于购置的条件方面有着严格的规定，而且对于贷款利率方面的具体标准也是相当严苛的。有兴趣消费，或者想要制定类似购置政策和方案的朋友，最好可以参考上文调整自己的决定。

成都第三套房子能贷款吗

目前城市的房价不断上涨，很多城市为了遏制房价的进一步上涨，都推出了限购的政策，已经在城市里拥有了多套房子的人，可能暂时不能买房或是暂时不能够贷款了。成都是西南比较大的城市之一，近几年来成都不断涌入外来人口，不少人都在成都买房了，所以导致当地的房价不断飙升，为此在程度也实行了限购相关的政策。那么，成都第三套房子能贷款吗?成都第三套房贷款政策是：是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购买一套.第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买哦!至于贷款,这边是限制了第三套的!只能贷两次的哦!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款的哦!怎样才能买第三套房?1、能申请房屋按揭贷款买第三套房子吗?关于申请第三套房子的按揭贷款，如果是以前的政策，小编只能对大家说NO!以前，各个银行对于第三套房子的按揭贷款，都是停贷的情况。不过目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了。2、目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。3、需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。界定标准现有的这套房子是否在贷款?如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套;未结清算第二套。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。成都第三套房子能贷款吗?房地产市场的政策是经常在改变的，现在的政策收紧不代表未来的政策也是这样，想要在成都贷款买房子的人可以多留意当地住房部门给予的消息。还有提醒大家，不仅仅是程度对于第三套房子贷款有了更加严苛的限制，像是深圳、广州、北京、上海等房地产市场比较活跃的城市，对于第三套房子贷款的要求会更加严苛。