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成宏阔
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问小白求助漯河公租房可以买吗,谁能说说看吗
答你好,漯河公租房政策是什么:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准2、收入、财产低于规定标准3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限4、市政
问怎么申请上海闸北公租房,有谁能够仔细说说看呢?
答您好,申请上海松江公租房的条件有如下几点:(一)具有本市常住户口,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持
问买别人的廉租房,五年后过户时还需要交钱吗?
答如果你要在五年内过户,相关的费用会非常高,五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证,在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。
问问一下上海公租房买卖可以吗?谁能够说说看?
答可以的,不过有的地方要办理个暂时证,准入条件根据政策设计,申请公共租赁住房的对象可以是家庭,也可以是单身人士,不过,申请必须要同时符合四项条件:一是有本市城
问公租房和廉租房的区别在哪里,知道的可以说说看吗?
答保障房包括经适房、公租房以及廉租房等。廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁,但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制,比如收入低于多少等等,
公租房可以买吗 公租房介绍
公共租赁房,也就是我们通常所说的公租房,它是一种相对而言较为优惠的住房产品,不仅仅能够保证有关人员,尤其是工资水平较低的外来务工人员们结合实际情况,享受到更为出色的住房服务从另外一个角度看了,对于帮助政府宏观调控房价也有一定的积极作用。那么今天为大家介绍的就是关于公租房的常见问题解答,除此之外还有一些普及方面的介绍。一、重庆公租房可以买吗根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,可选择申请购买居住的公租房。《细则》规定,公租房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。购买公租房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。根据《细则》,购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,不允许在市场上交易,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息二、北京的公租房5年后能购买产权么?不能,租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权。北京市规定,申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后,放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。三、公共租赁房介绍公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,法国为37岁,美国也在30岁以上,英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。虽然在许多大城市中都存在公租房产品以保证相关人群的生活质量和水平,但是实际上,从上文提及的内容中我们就能够发现,不同城市的具体实施细则和标准还是有一些差异的。对于有意向租赁公租房的朋友而言,结合自己的实际情况筛选出对应板块的内容以便后期的效果保障就是相对而言十分必要的信息。那么上文涉及的就是这些方面的内容板块。
公租房可以装修吗?公租房可以住多久
公租房是政府推出的,提供给中低收入群体入住的保障性住房,只要符合公租房的人都可以进行申请。随着城市的房价不断飙涨,申请公租房的人也慢慢增多了,因为公租房的价格会比普通的商品房便宜很多。成功申请了公租房并且打算装修入住了。但有些人觉得公租房不太属于自己的房子,担心公租房不能够装修。那么,公租房可以装修吗?有些人担心装修自己的权益会受损。公租房可以装修吗关于公租房是否可以装修问题,根据国家和省市有关文件规定,公租房在分配前已进行了简单的装修,具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后,原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的,必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时,个人装修部分不作任何补偿,且公租对象不得因此损毁个人装修部分。公租房可以住多久公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;三是用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。公租房申请条件包括哪些大众租赁住房的提供东西为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过的廉价租住房、经济实用住房、限价商品住房资格考核尚在轮候的家庭以及别的住房困难家庭。凡年满18周岁,在主城区事变的本市无住房或家庭人均住房构筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业职员及进城务工、外地来主城区事变的无住房职员,均可申请大众租赁住房。申请户型:申请人凭据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。已通过廉租住房、经济实用住房或限价商品住房资格考核正在轮候的家庭,可直接到户籍地点地街道办事处或州里人民当局申请轮候大众租赁住房。公租房可以装修吗?建议你最好是先不要对公租房进行装修,在装修公租的话,日后收回去了就会比较麻烦。如需要申请公租房的话,可以先留意看看具体的申请条件,知道了申请条件之后,再进行申请的话,才能够保证顺利的将公租房申请下来,日后入住也不会有各种问题发生。提醒大家每个城市的公租房申请都会不同,想要让公租房顺利申请通过就必须要知道它具体的条件。
有车可以申请经济适用房吗?有车可以申请公租房吗?
虽然在大家的印象中,经济适用房都是为有着经济困难的人群准备的,而拥有私家车的朋友一般而言可能并不会存在经济困难,所以理论上它们不能够符合申请的条件。但是实际上根据规定可以发现,有车可以申请经济适用房,因为后者的申请只需要满足一定条件即可,和有无车辆没有必要的关系。具体的内容大家不妨参考下文所述进行学习。一、有车可以申请经济适用房吗申请适用房的条件:1.申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年;2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元;和有没有车没有关系的。二、有车可以申请公租房吗可以。根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。三、西安经济适用房申请人需具备七大条件本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上。上文我们分析了申请经济适用房应该满足的条件,并且给出了西安经济适用房申请人需具备的七大条件作为例子加以陈述,从而说明了有无车辆和能否申请经济适用房之间的关系并不大,申请最应该考虑的问题应该是家庭收入和户籍归属,而不是有无车辆。所以有申请经济适用房方面需求的朋友、或者是存在类似疑惑的朋友完全不必要担心。
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