惠州东湖花园小区简介_户型及房价参考

惠州东湖花园是一个位于惠州市的小区项目，坐落于惠州市西枝江畔的东平半岛上，由惠州市隆生房地产开发有限公司开发，是目前惠州市最具规模的花园城镇风格的住宅小区，小区的占地面积很大，而且建设时间很早，规划拥有9个的住宅小区。小区详情惠州东湖花园地处惠州市西枝江畔的东平半岛上，由惠州的隆生房地产开发有限公司开发，小区占地面积达到了66万平方米，总建筑面积达169.5万平方米。惠州东湖花园的建设时间较早，于1992年就已经开始动工了，规划拥有9个住宅小区，迄今为止已经开发完成了7个小区，并基本上都已经交付使用，并能够容纳超过8000套的住房，入住人数高达2.5万人。其中东湖花园一号是最大的一个小区，它由16栋9层和一栋8层建筑构成，共有超过769户，占地面积4.2万平方米。小区总体的容积率高达60.0，绿化率达到了40%。配套及户型小区的环境非常出色，在小区内部拥有很大的商业建筑和休闲设施，因此住户根本不用走出小区就能够享受到非常难完善的购物和休闲服务。此外，在小区周边还有很多诸如东湖花园中心幼儿园、东湖花园实验幼儿园、东湖双语学校等教育机构和资源，拥有兴城百货等大型购物超市和商场，拥有如惠州市第三人民医院等大型医疗机构和东平邮政支局等邮局设施。东湖花园目前在售的户型主要拥有三室二厅，面积约为100平米；二室二厅，面积约为81平米；二室一厅，面积约为63平米。房价参考惠州是一个二三线城市，本身房价水平较低，因此东湖花园的房价也不高，目前的平均房价大约是4400元每平米左右，以二室一厅的户型为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积只有63平方米，单价约为4127元每平方米，总价只有26万，首付只需要7.8万元即可购买。而另一个三室二厅的大户型，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积达到了140平方米，单价达到了4643元每平方米，总价达到了65万元，首付只要19.5万元即可购买。购买之后即可享受70年的房屋产权。东湖花园六区介绍生活配套公交东平加油站368路东平公园6路;9路;13路;14路;16路;20路;26路;29路;30路;34路;318路;k1路水岸花都368路隆生半岛广场368路东湖三街8路东平市场1路;6路;8路;9路;13路;14路;20路;26路;29路;30路;318路;368路;k1路东湖花园1路东江中学1路;8路教育东湖花园实验幼儿园广东省惠州市惠城区金城花园幼儿园广东省惠州市惠城区东湖花园中心幼儿园广东省惠州市惠城区小学南雁小学广东省惠州市惠城区东湖双语学校广东省惠州市惠城区北京师范大学珠海分校惠州附属学校东平二街1号惠州市第十小学广东省惠州市惠城区惠州东江小学东湖三街54东江小学东湖三街54号中学东江中学东湖三街54号东江中学1路;8路大学广州中医药大学实习医院广东省惠州市惠城区北京师范大学珠海分校惠州附属学校东平二街1号银行中国建设银行桥东支行惠州市东湖西路东湖花园八号小区隆生半岛广场一层[地图]中国银行荷兰水乡支行东平南路7-6号附近中国农业银行东湖支行广东省惠州市惠城区东平东湖中路47号日升昌阳光假日花园E栋106-111号商铺中国建设银行荷兰水乡分理处环岛二路11号9中国银行东湖花园支行东湖五街91号14中国农业发展银行惠州分行东湖西路67-75号中国邮政储蓄银行东平营业所广东省惠州市惠城区中国工商银行黄家塘支行滨江东路11号,滨江东路11号1、2中国工商银行东湖支行广东省惠州市东平东湖西路112号中国农业银行ATM东湖中路47-36号附近商场永旺惠州购物中心广东省惠州市惠城区超市吉之岛购物商场东平店惠城区东湖西路东湖花园8号小区1楼华润万家便利超市广东省惠州市惠城区嘉福超市河南岸店低地组8号附近惠环量贩连锁超市NO.010东湖三街89-55号附近新一代百货东湖中路47-58附近荣福超市斑樟湖二横街14号附近便利店美宜佳NO.2365斑樟湖二横街16号附近快迪24小时便利店第七十六分店广东省惠州市惠城区快迪24小时便利店第105分店广东省惠州市惠城区快迪24小时便利店第六十一分店广东省惠州市惠城区美宜佳2981店广东省惠州市惠城区周边小区3047万/平米河南岸新村河南岸欣悦阳光二期旁3589万/平米新兴花园一期河南岸新兴花园3711万/平米东成新苑惠州市惠城区东湖西路50号4705万/平米金沙俊园东平半岛东湖三街金沙俊园5230万/平米阳光100东平桥东丝线吊金钟东平市场对面5639万/平米和庆花园惠州东平东湖西路1665855万/平米水岸花都惠州市西枝江南岸,惠沙堤二路中段,苏陶路北端6024万/平米欣悦阳光广东省惠州市惠城区斑漳湖路13号8206;6545万/平米光耀·荷兰水乡三期惠城区东平半岛荷兰水乡内7129万/平米颐景花园东平东湖四街2号(二期);东平东湖四街1号(三期)从上述的简介中我们可以知道惠州东湖花园，小区的房价并不高，4500元每平方米左右的房屋价格比起一线城市的上万元房价来说已经低了不少，因此很多人还是有能力能够购买到一套像样的房屋的。

集体产权的房子能买吗、是否可以办理继承手续

卖买房子并不是一个简单的事情，光光就房子的归属权而言，就有许多值得大家学习的内容。比如集体产权的房子能否买卖?具体的手续操作如何?这方面的知识涉及到双方的权益以及法律知识，需要用户自行进行提前的学习，以便于通过了解掌握最佳的知识，防止后期的损失。那么今天就为大家介绍一些与此相关的内容，有兴趣的朋友可以学习。一、集体产权的房子能买吗一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询二、集体产权的房子是否可以办理继承手续分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。三、集体产权的房子怎么过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。上文提及的集体产权的房子买卖说明涉及到很多方面的知识，包括具体买卖建议以及过户等等操作流程说明。由此能够得知，一般我们并不会建议大家买卖集体产权的房子，原因是它没有法律保障，容易引起麻烦，但是具体情况也要具体分析，有时候集体产权的房子的买卖也是合理的，不过这个过程中需要遵循的过户流程以及注意事项不能够省。