买小产权房注意事项有哪些

小产权房也是城市房屋的一种类型，在国内有不少城市都有小产权房售卖，特别是房价越高的城市，小产权房就越受到人们的欢迎。因为相比于普通的商品房，小产权房的价格要便宜的多，购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力，购买的房屋面积也能够更大一些。购买小产权房是可以帮助人们节省掉一定的钱，但大家也需要知道买小产权房注意事项有哪些?买小产权房注意事项(1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。(2)看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。(3)看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。(4)看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。(5)看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。如果购买小产权房，会出现哪些风险呢?第一，法律风险因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。第二、政策风险如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。第三，过户风险小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房屋的保值和升值也有很大影响。第四，办证风险小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。第五，财务风险如果买卖双方出现交易纠纷，就郭先生和卖家这样的情况，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，如果真相被揭开，法律肯定是不会支持这样的债权关系的。买小产权房注意事项有哪些?文章中也给大家提到了购买小产权房是有一定风险，在买小产权房之前一定要考虑清楚，确保自己是能够承担起这类的风险。如确定好了要买小产权房，还要留意它相关的事项，多看看购房合同、开发商资质文件等等，这样在买小产权房的时候才能够更加的顺利。在这里并不建议大家购买小产权房，因为未来的政策怎么变很难说。

陶瓷球厂家有哪些 有没有你了解的

陶瓷球到底是什么东西啊?听其名字，感觉就跟球长得差不多，只是其材质是陶瓷制作的而已。我们先来了解下什么是陶瓷球，它是以优质高岭土，长石材质，氧化铝粉材料等为主加工生产的一种陶瓷堆积料。惰性氧化铝瓷球是由优质的化工瓷土原料加工而成。由此可见陶瓷球里面比较出名的就是氧化铝陶瓷球了。而对于陶瓷球的生产厂家，我们知道的有哪些呢?下面我们带着疑问一起来了解下。陶瓷球厂家之一：开封市贝尔不锈钢球制造有限公司开封市贝尔不锈钢球制造有限公司是一家集研发，生产，销售，服务于一体的球类产品制造企业。贝尔钢球占地面积超10000平方米(15亩多)并通过第三方公司深度工厂认证(有证书)，并被阿里巴巴公司评为实力商家。贝尔钢球在公司内部推行”8S”管理模式。以生产不锈钢球为主，同时生产塑料球，硬质合金球，陶瓷球，铜球，铝球，抛光球，轴承钢球，碳钢球，产品规格齐全。于08年山东成立的宁阳县新新不锈钢球制造有限公司，钢球品牌“新新”在国内占有较高的市场份额，深受客户信赖并享有较高的声誉，一直是同行中的佼佼者，连续多年被政府评为“先进民营企业”等荣誉，并通过ISO9001:2008体系认证.同时被工商局评为2014年度“守合同重信用”企业。陶瓷球厂家之二：章丘市隆鑫刚玉制品有限公司章丘市隆鑫刚玉制品有限公司(山东木齐工厂)地处闻名全国的章丘。它西濒绿波荡漾的白云湖、南拥清水汩汩的百脉泉、北绕绿荫环抱的小清河、东靠横穿齐鲁的济青高速公路。优美的环境，便利的交通为章丘市刚玉制品厂的拓展提供了良好的外部空间。它是生产富氢水瓷片、富氢水球、负电位球、微孔抗菌球、氧化铝球、各类矿化球等各种球石的专业厂家。陶瓷球厂家之三：淄博宏诺化工科技有限公司淄博宏诺化工科技有限公司是一家集生产，贸易，技术咨询于一体的高新技术企业。公司位于山东省淄博市张店区，公司以提高产品质量为己任，以客户满意为宗旨，力求为客户提供优质的耐磨产品及工程服务。我公司主要产品为耐磨氧化铝球(高铝球)，耐磨氧化铝衬片，耐磨衬板，耐磨衬砖，氧化锆球等，高端氧化锆产品从国外进口，我们不仅着力于推广我们的产品，更注重提供高素质的专业技术服务，真诚期望您与我们会有一个长期互利的合作，我们将努力使双方共同利益达到最大的交集。陶瓷球厂家之四：绍兴上虞亿欣球业有限公司亿欣球业旗下有亿欣玻塑和华益钢球两大公司，是专业生产钢球和塑料球的骨干企业，是中国滚动体协会钢球分会的会员单位。公司具有先进的生产设备，完善的检测仪器，通过其高尖端设备对钢球进行：圆度检测、振动检测、规值检测、表面光洁度检测、洛氏硬度的检测等。产品从拉丝、冷墩、光球、热处理、研磨、精研、抛光、清洗至检验、包装一条龙生产工艺流程，并以加工半成品至成品球销售一系列过程。由于长期到力于钢球的制造和研究积累了丰富的经验，使产品质量不断提高，力求尽善尽美，更好的满足您的要求!陶瓷球厂家之五：深圳市亿科研磨材料有限公司深圳市亿科研磨材料有限公司是集研发、生产、销售为一体的高新技术型公司。本公司引进最新陶瓷生产设备，公司自主开发“熔融法”工艺生产氧化锆陶瓷微珠及陶瓷喷丸、陶瓷砂，以及用“烧结法”“滴定成型法”“等静压法”工艺生产氧化锆珠、硅酸锆珠、钇稳定锆珠、铈稳定锆球等研磨介质。另外，本企业具有独特的陶瓷件镜面精抛光技术，为提高我们产品的亮度、色泽、光洁度等各方面奠定了基础，使我们的产品在这些方面能优于同类产品。通过上面的简单介绍，我们对陶瓷球的生产厂家有了一定的了解。当然这只是介绍一下而已，如果你想了解的更清楚的话，你可以实地去考察下，或许会有你意想不到的惊喜，或许你也可以从中发生什么商机。看到上面的图片，这让我一下子想到我们最常见的桌球，感觉桌球就是陶瓷球而已。不知大家是否有跟我一样的想法。有些广场上的摆放不动的大球也算是陶瓷球吧。我们不妨在现实生活中找找。