福州经济适用房政策介绍

导语：不知道从什么时候起，女孩子们不再是只青睐那些高高在上的“高富帅”们，而是渴求一个“经济适用男”，只是这经济适用男也不是那么好找的。不过“经济适用房”倒是不那么难寻到，因为它是由国家投入资金建设的一种保本微利的商品住宅。叫它“经济适用房”肯定是有原因的，因为它具备了三大闪光点，经济、实用而且还有保障，想必是不少户主心中的心仪住房。不过，可不是谁都能申请经济适用房的，就拿福州为例，小编和大家讲一讲这经济适用房的相关政策。福州经济适用房的政策经济适用房当然是属于惠民的一种政策，所以价格自然是非常实惠，大概是两三千每平米。只是就目前的形势来看，随着各种工人劳动成本以及造价成本的上升，即使是经济适用房也免不了涨价这一趋势。接下来小编和大家说一下在福州申请经济适用房的一个流程。第一步是申请，就是需要符合条件的用户填写申请表然后通过递交材料给所在地的街道办或者是当地政府来完成。第二步则是审核和公示，要经过三重审核，分别是区房管部门和市房管局以及房地产档案管理机构，还要经过两重公示，过街和过镇公示。均通过进而获得资格后才可以到第三步，也就是购房。福州经济适用房的申请条件在大致了解福州经济适用房相关政策后，则需要了解什么是符合购买经济适用房的用户，不然连申请材料都通过不了。首先，用户得是福州本市五城区的居民，户口必不可少，还要在这工作、居住且落户满3年。其次是对用户家庭的年收入有要求，要是符合当年政府公布的保障对象条件的用户，一般是要低于或等于4万元，毕竟经济适用房是留给有真正需要的人的。再者，用户要是无房人员或者是住房人均面积不到12平米的困难用户。不过具体要求还是要看当年政府给出的数据。最后，申请者如果是未婚的状态，年龄则要满40周岁。在享受该福利政策的同时，一定要对应好相关条例，看自己是否属于优惠对象，然后尽可能在国家的帮助下早日过上舒适的生活。希望小编的介绍能够帮助到这些需要政策辅助的人们!

经济适用房缺点有哪些

经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的，它早在31年前就提出来了，一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是用国家经济主导建设的房屋，它跟商人主导建设的房屋是不一样的。经济适用房是为了满足低收入者而推出的福利政策之一，但在现实生活中，人们却发现经济适用房存在诸多的缺点。那么，经济适用房缺点有哪些?经济适用房的缺点：第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。经济适用房的优点：第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房缺点有哪些?目前很多城市的经济适用房都为高收入者拥有，中低收入者根本就没有机会申请经济适用房，就算是申请了经济适用房也无法获得通过;经济适用房大多建设在交通不发达或还没有完全开发的区域，因此给人们的出行带来很多的方便。种种缺点让经济适用房这项原本利好的政策变成了“鸡肋”，成为社会唾弃的对象。