深圳限购政策解析

在2010年9月底，深圳就已经出台了住房限购的相关政策。不过，可能有的朋友不愿意花费太长时间去阅读、理解那些过长的法令法规。所以，今天小编要给大家带来的，就是一份有关“深圳限购政策”的，清晰、明了的政策解读。政策背景在政策出台之前，非深圳户籍的居民购房条件较为宽松，非户籍人口只需在深圳连续缴纳一年的社会保障金既满足购房条件，因此房产市场面临着非户籍人口的大量的、强烈的购房需求，导致房价快速上涨。为了调控房市，国家于2010年9月29日出台了“国五条”购房政策，而深圳也响应该政策的号应，出台了限购新政。政策解读1.对于拥有深圳市户籍的居民来说，限购两套住房。同样的，部分家庭成员拥有深圳市户籍的也包括在内。2.对于非深圳市户籍的居民家庭来说，需要提供在深圳市内连续缴纳社会保险或缴税12个月以上的证明，而且限购一套住房。3.对于无法提供证明的非户籍居民、已经拥有一套住房的非户籍居民和已经拥有两套住房的户籍居民家庭，暂停其在市内继续购房。以上的限购政策从2010年10月1日开始实施，而在2014年10月，又有新政落地：拥有深圳户口的居民，若名下第一套房产的房贷已还清，购入第二套房时可做三成首付。购房注意事项1.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交纳税缴纳证明的，纳税证明必须连续缴纳满一年，而且不曾补缴。2.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交社保缴纳证明的，必须符合以下三种情况：一是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与医疗保险，而是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与工伤保险，三则是连续缴纳一年（12个月）及以上的工伤保险和医疗保险。3.在登记合同备案时，或者在办理过户手续时，购房人均应提供上述证明。若提供虚假证明材料的，购房人需自行承担造成的法律责任。在房产税未推行之时，深圳将继续施行现行的限购政策，年内暂不会对住房限购有所放松。以上就是有关深圳限购政策的解读，希望能对各位有意在深圳购房的朋友起到帮助。

深圳小产权房政策内容

大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。但是有一些城市，还存在小产权房。国家政策曾经是抵制小产权房的存在的，因为有一些人会利用小产权房去损害购房人的利益。深圳的小产权房是比较多的，下面，我们来了解最新的深圳小产权房政策。最新深圳小产权房政策：1、小产权房的政策明确的指出了，小产权房一定要进行治理，因为它直接关系到了我国的城市化建设。我国是一个农民比较多的国家，深圳作为一个农民最多的移民城市，住房问题是必须得到解决的。所以小产权房可以存在，但是必须是合法合理的。不能在一种为了经济利益而存在的状态下存在。2、政府规定，新建的小产权房是一定要进行依法审核的，不允许一经建起就进行买卖。不允许土地资源被浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖，但是一定要有相关的证件。3、小产权房的政策之处，政府允许了城镇居民通过合法合理的途径，进行购买小产权房。允许了城乡之间的合法交易。而且小产权房将会逐步的被纳入到经济适用房的范畴内。但是必须要符合国家的土地规划法，必须要根据国家的政策去合理的开发利用这些农村土地。保证市场的交易是在一种正常合法的状态下进行的。一经出现违法行为，将会受到法律的严惩。4、国家政府出台的这个最新的小产权房的政策很好的保护了农民的利益，很好的保护了外来移民的人的利益。深圳的小产权房政策很好的促进了城市化的发展，有利于城乡之间的建设。大部分小产权房都将成为合法的，规范的，这个政策很好的促进了房地产这个大市场的和谐发展。以上，就是深圳最新的小产权房政策介绍。深圳的小产权房是比较多的，因为深圳有一些地区依旧是农民居住的，有很多的土地是属于农民的，属于集体土地。但是随着城市化的发展，深圳已经没有农业了，所以很多农民为了赚钱生活就会将原本的土地建楼出租销售。我们在购买小产权房的时候，一定要注意房子的合法性，不然国家是会随时回收回去的。