深圳住房公积金详解 献给每个在深圳打拼的人

公积金出现以来，就一直和我们的生活息息相关，尤其生活在深圳这样一个高速发展的一线城市，对公积金的了解是我们每个在深圳打拼的人必须做的，本文主要为大家介绍深圳住房公积金缴费比例、深圳住房公积金查询以及深圳公积金的提取，献给每个在深圳打拼的人。深圳住房公积金比例深圳住房公积金缴费比例在10%至40%，1、用人单位和职工对半承担，2、单位和职工个人各自承担的缴存比例在5%~20%之间确定。假设用人单位确定的缴费比例为20%，那么用人单位承担10%，个人承担10%。深圳住房公积金查询(一)、网上查询您可以进入深圳住房公积金官方查询网站查询公积金的情况,查询网站为:http://www.szzfgjj.com/。查询项目包括:个人住房公积金查询,公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。(二)、电话查询公积金咨询客服电话是0755-12329服务时间:周一~周五8:00-22:00。查询的具体项目包括:个人住房公积金查询,公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。(三)、服务网点1、福田住房公积金中心管理部地址:深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼上班时间:周一至周五上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00电话:0755-123292、宝安住房公积金中心管理部地址:宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼上班时间:周一至周五上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00电话:0755-123293、龙岗住房公积金中心管理部地址:深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202上班时间:周一至周五上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00电话:0755-12329更多公积金管理中心及银行业务网点请点击查看(四)、联名卡查询1、中国银行网上查询地址:http://www.boc.cn/,登陆后选择账单缴付,确定城市后即可查询2、建设银行网上查询地址:http://www.ccb.com/,登陆后点击“我的账户”下面的“其他账户服务”,然后即可查询3、招商银行网上查询地址:http://www.cmbchina.com/,登陆后点击“账户管理”—“更多查询”—“社保账户查询”—一卡通卡号选择住房公积金卡号查询。深圳住房公积金提取条件【购房提取条件】(一)有卡购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);3.提取原因为购买具有所有权的住房。(二)无卡购房1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。(三)异地购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;3.提取原因为购买具有所有权的住房;4.在票据的有限期内只能申请一次提取。(四)本市购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;3.提取原因为购买具有所有权的住房;4.在票据的有限期内只能申请一次提取。【租房提取条件】(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;(二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;(三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)(四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。【还贷提取条件】(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。(二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;(三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。提取流程【通用提取流程】(一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程。(二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点。(三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。

外地人能在济南买房吗？外地人能在济南买房有什么条件？

济南是一个气候适宜，风景优美的地方，因而也吸引了不少外地人来济南定居买房，也有相当多一部分外地人在济南买房是为了每年都能到济南度假一段时间而使用。自从限购政策出台以后，很多城市也出台一些购买房产的条件。那么外地人能在济南买房吗?外地人能在济南买房有什么条件?下面小编就济南买房的相关问题给大家做一个简单介绍。外地人济南买房条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;外地人济南买房条件4、信用记录良好;外地人济南买房条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房条件6、能提供有效身份的证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房条件7、具有完全民事行为;外地人济南买房条件8、贷款行要求满足的其他条件。外地人在济南买房相关问题汇总1.限购政策的人群范围有哪些?限购政策是以家庭为单位的，如果子女没有满十八岁应该和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款而不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。2.济南的公积金贷款额度是多少?在济南购房，如果夫妻双方都缴纳公积金，公积金贷款较高额度是60万元，如果夫妻双方只有一方有公积金的，那么公积金较高可以贷款30万元。3.什么是只认房不认贷?所谓“只认房不认贷”，即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的)，如果一个家庭已经拥有两套住房，即使没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。4.曾为他人担保贷款有什么条件?根据银行的贷款政策规定，即便购房者本人没有住房和贷款记录，但曾为别人贷款提供过担保的，担保金额仍然算作购房人的负债，银行评估购房者的还款能力时会一并考虑。5.个人征信对于购房有什么影响吗?根据银行政策规定，贷款人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话，是不可以办理公积金贷款的，同时，商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话，可以自己去银行查询。每个城市或多或少都有一些针对外地人买房的限购政策，每个城市的外地人购房条件也有一些不同之处，上文中小编介绍的是外地人在济南买房的一些条件，想要去济南买房的朋友可做一个简单的了解。另外小编还就外地人济南买房的一些人们比较关注的问题做了一个汇总，大家可做参考。济南是一个生活节奏适宜，发展状态也比较好的城市，适合人们居住。