如何进行所得税计算

所得税，是会计学中的一个术语，但却与我们每一个人息息相关，作为一名打工者，你的工资超过一定的金额之后，就需要按比例缴纳给国家一定金额的个人所得税，如果你是一位公司老板，在支付员工工资时，作为公司不仅有替员工代扣代缴个人所得税的义务，同时，公司运营的所得收入，也是要缴纳一定金额的企业所得税。所得税与我们如此相关，那为什么要缴纳所得税呢，所得税究竟是什么呢，不妨我们带着这个疑问一同了解下什么是企业所得税以及如何计算缴纳企业所得税。所得税分为了个人所得税和企业所得税，即根据个人的所得收入的金额来核定需要缴纳多少的税，所以单独的个人自然人成为了个人所得税的纳税主体，包括个体工商户，从2011年9月1日开始，当你的个人收入达到3500元以上时，就得缴纳个人所得税了，个人所得税的征收方式采用了超额累进税率法，即当你的收入达到某一区间段时，有它相应的税率。个人所得税的计算工式为个人所缴纳的税额=收入总额*相应区间的税率-速算扣除系数(注知道哪一区间后速算扣除系数是已知的)，扣除3500元以后收入的区间分为了低于1500元时税率为3%。在1500元到4500元之间的税率为10%，4500元到9000元之间的税率是20%……最高超过80000元的税率为45%。企业所得税的纳税主体则是企业，但不包括个人独资企业和合伙企业，是根据纳税人的所得收入来征收的一种税收，针对不同的企业，企业所得税征收也分为了查账征收和核定征收，核定征收而又包括了核定税率和核定额。核定额则是根据核定的金额交纳就可以了，核定税率则是根据所得的收入乘以税率即为当期的应当缴纳的所得税。查账征收则相对要复杂一些，根据所得的收入减去相应的成本、费用之后再乘以税率，一般情况都是25%，最后的金额即为所应该缴纳的企业所得税。所得税是国家向个人或企业征收的一种税收，当然国家为鼓励企业或个人，有时也有减免政策或者免税政策，计算所得税时，除了固定的核算公式以外，针对不同类型的企业国家都给予了不同的优惠减免，所以作为企业的一名会计，还是需要根据实际情况仔细阅读国家的相关所得税的文件后再对所得税进行计算。

申请首套房契税优惠政策2017

购房的时候除了要缴纳房屋价格外，还需要交纳各种各样的税费，其中契税就是购买房子时必须要交纳的税费之一。为了减轻购房者的压力，国家有关单位对于契税也做相关的调整，购买房子的时候符合条件的人可以享受减免税费的措施。但目前“限购令”等政策越来越紧张，人们也担心契税优惠政策会发生改变，下面小编为你介绍申请首套房契税优惠政策。申请首套房契税优惠政策自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。主要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。申请首套房契税优惠政策如上，每个地方的首套房契税优惠政策可能会不一样，特别是房价高、炒房人多的北京上海深圳等城市，可能根本就没有契税优惠政策。为了能够了解清楚在购房中要缴纳的所有费用，很多人在买房的时候都应该要能够及时的了解到当地的政策，目前的政策会可能在不断的改变中，希望大家能够了解并且多去关注才能让自己更为顺利的买房。