深圳限购政策解析

在2010年9月底，深圳就已经出台了住房限购的相关政策。不过，可能有的朋友不愿意花费太长时间去阅读、理解那些过长的法令法规。所以，今天小编要给大家带来的，就是一份有关“深圳限购政策”的，清晰、明了的政策解读。政策背景在政策出台之前，非深圳户籍的居民购房条件较为宽松，非户籍人口只需在深圳连续缴纳一年的社会保障金既满足购房条件，因此房产市场面临着非户籍人口的大量的、强烈的购房需求，导致房价快速上涨。为了调控房市，国家于2010年9月29日出台了“国五条”购房政策，而深圳也响应该政策的号应，出台了限购新政。政策解读1.对于拥有深圳市户籍的居民来说，限购两套住房。同样的，部分家庭成员拥有深圳市户籍的也包括在内。2.对于非深圳市户籍的居民家庭来说，需要提供在深圳市内连续缴纳社会保险或缴税12个月以上的证明，而且限购一套住房。3.对于无法提供证明的非户籍居民、已经拥有一套住房的非户籍居民和已经拥有两套住房的户籍居民家庭，暂停其在市内继续购房。以上的限购政策从2010年10月1日开始实施，而在2014年10月，又有新政落地：拥有深圳户口的居民，若名下第一套房产的房贷已还清，购入第二套房时可做三成首付。购房注意事项1.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交纳税缴纳证明的，纳税证明必须连续缴纳满一年，而且不曾补缴。2.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交社保缴纳证明的，必须符合以下三种情况：一是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与医疗保险，而是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与工伤保险，三则是连续缴纳一年（12个月）及以上的工伤保险和医疗保险。3.在登记合同备案时，或者在办理过户手续时，购房人均应提供上述证明。若提供虚假证明材料的，购房人需自行承担造成的法律责任。在房产税未推行之时，深圳将继续施行现行的限购政策，年内暂不会对住房限购有所放松。以上就是有关深圳限购政策的解读，希望能对各位有意在深圳购房的朋友起到帮助。

北京限购房政策解析

在2010年，北京市出台了限购房屋的政策，政策内规定外地户口的居民最多只能拥有一套房屋，但如果想要第二套房屋的话，购买时间得在第一购房时间之后的两年，如果没有超过两年就买第二套房子的话，就是触犯了北京限购房政策。如果是北京当地户口的话，就另当别论了。当地户口最多可以拥有两套房子，两套以上就算违规，会受到惩罚。限购房政策内还提到禁止公司买房。限购房政策处理措施：北京现今取消了限价房，也取消了经济适用房。这样的处理措施可以使中产阶层的家庭购买更好的住宅区，或者是地位与要价更高的二手住宅区。现购房政策比较符合很多家庭的居住，也适合很多普通家庭投资，并且这个政策也不会与当地购房入户政策相互影响。而且在北京这个土地供应较为紧张的城市，如果是外地户口的话，需要提前一年缴纳税务之后才能购买房屋，所以限购房政策显得就更加简单。限购房政策出台的意义：简单来说，现今北京出台限购房政策主要是为了确保房地产行业未来能够平缓的发展，所以政策遵循符合房地产行业发展规律的原则，同样也遵循使其长期稳定发展的原则。政策出台后可以有效地遏制过度投资的现象出现，也可以让一些非市场化的外界力量消失，从而让房地产行业发展越来越平缓。限购房政策出台的影响：现购房政策出台后很多家庭购买房屋的数量得到了控制，一般超过规定房屋数目的家庭，新买的房屋并没有合法的合同，这样给很多购房人带来了经济上的风险。随着各个城市的限购房政策的实施，各个地区的房价得到了控制，用另一句话说那就是楼市已经没有以前那么辉煌。限购房政策的评价：说到底，限购房政策虽然有一定的好处，但也有一定的坏处，我国不能将其当成长期的调理政策，这个政策一般只能用一段时间，否则会在市场上留下巨大的隐患。以上就是北京限购房政策的相关消息，我们每一个人都会面临着买房的问题，所以我们一定要关注当地是否实施了限购房政策，如果当地有的话，我们一定要严格按照政策进行，否则会给自己的经济与法律的一系列纠纷。