成都二手房土地证怎么办理

对于房子的购买，大家一定要谨慎，近些年来，随着房价的不断攀升，很多朋友都想，购买一所二手房，因为二手房一般都是上一个户主精挑细选的户型，另外它的价格也是非常低的，那么我们购买二手房也是需要办理土地证的哦，今天就以成都这个地区为例，给大家介绍一下成都二手房土地证到底应该怎样办理呢？这也是我们购买房子的过程中大家都非常关注的一个问题。成都二手房土地证怎么办理一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。三、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。四、办理土地证需要以下材料1、买卖双方身份复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份证原件以备查验;2、《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致;3、契税及不动产复印件各一份，带原件查看;4、土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回;5、新房产证及平面图(分户图)复印件各一张，原件以备查看;6、土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写。办理二手房土地证需要多长时间?一、按照有关规定，如无特殊约定，在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理，否则负违约责任。关于办理土地证的期限，目前国家相关部门还没有具体的规定出台，办理国土证的期限，只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约定。二、一般办理国土证的期限两年为合理期，双方在没有约定的情况下，超过两年开发商还未为商品房办理国土证的，业主们可以到法院进行起诉。三、各地国土局办事时限不一，资料齐全之后一般10到15个工作日(除开周六周日)。不嫌麻烦可以在政务大厅国土局窗口拿办事指南和询问工作人员。自己准备材料有测量成果(国土局测量队)，地籍调查，各种证明，交易合同，完税证明，以及国土局要求的其他资料。以上所介绍的就是关于成都地区二手房土地证的办理，那么对于土地证的过户已经办理，我们经常会疏忽一些问题，可能等到办完以后你就会，有这样那样的麻烦，所以，及时的办理是一个不容忽视的事情，那么以上这些流程应该都可以帮到大家。另外只要你手续全且符合规范，办理的时间不会太长。希望小编的介绍能够给大家一些帮助哦！

办理房产证需要交什么费用？新房二手房各不相同

买了房子之后购房者还要关注房产证办理知识，只有拿到了房产证，房子才是完全属于你自己。要是你没有拿到属于该房子的房产证，就等于房子的产权不属于你，自然就存在许多的麻烦。既然要办理房产证，自然是要缴纳相关的费用，一些人办理房产证是委托给房中介，担心他们会有乱收费的情况，会先去了解清楚办理房产证需要交什么费用?新房办理房产证需要交什么费用(1)契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。二手房办房产证需要缴纳什么费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。办理房产证需要交什么费用?办理房产证的费用会结合实际情况不同而不一样，在你需要去领取房产证的时候，可以结合自己是新房和二手房来缴纳相关费用。由于房产证的办理手续并不麻烦，又涉及到个人比较大的权益，建议你最好是能够自己亲自去办理，避免办理过程中带来各种的麻烦。更多房产证办理的相关知识有兴趣可以关注土巴兔网站更新。