广州买房条件有哪些？广州买房贷款情况介绍

北上广已成为中国现在最为发展迅速的一线城市，每天都有太多的人来到这些城市寻求出路，并想要在这些大城市安家立业。但是想要在北上广这样的城市买房子，就算能付得起高昂的房价，想要买房也需要满足一定的条件。今天小编就给大家说说广州买房条件有哪些?以及在广州买房贷款的一些相关问题，供想要在广州买房的人做参考。广州买房条件1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税。广州买房贷款情况一、商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。二、公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。小结：首套首付比例最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。3、公积金可贷次数已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。小结：个人公积金贷款最多可贷两次。如今买房子已经不需要全额付款，贷款买房已经成为一种趋势。尤其在广州这样房价居高不下的大城市，很多人都会选择贷款买房。我们都知道随着国家政策的不断优化，我们贷款的方式也有多种，很多人都可选择商业贷款和公积金贷款两种单独或者混合贷款模式。上面小编就广州买房贷款的情况做了一个简单介绍，大家可做参考。

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装修公司信誉如何，设计水平怎么样?装修材料价格便宜吗?系列问题成为业主装修前困扰自己的问题。和业主朋友关心的装修材料价格怎样，质量过硬否，装修公司的信誉确实一样重要。装修不单单涉及到装修后的效果，还有装修保修期。没有信誉的装修公司，如何保证装修质量，更何谈装修保修。今天小编扛着压力给大家推荐合肥比较好的装修公司，好不好，我们从业主的评价中来判断。好不好，我们从装修公司资质和设计师的交谈来判断。合肥装修公司口碑排行榜NO1、合肥锦致装饰地址：合肥市瑶海区胜利路万事达小区1#303成立日期：2003-06-25合肥锦致装饰有限公司成立于2003年6月25日，国家三级资质,全国住宅装饰装修质量、服务、诚信四星级企业，合肥装饰协会理事单位。我公司从事住宅设计、施工的专业家装企业。业主点评：临泉路与张洼路-刘静：整个装修过程还是蛮顺利，从土巴兔发招标、装修公司报价到装修开始和结束，都很顺，现在住进了新房，感觉很不错。NO2、合肥舒畅装饰地址：合肥市马鞍山路与望江路交叉口绿地赢海大厦C座7楼安徽舒畅装饰工程有限公司成立于2008年，是专业从事居室装饰的现代化创新型装饰设计施工一体化经营公司，具有丰富的家装工装经验的大型企业，安徽省诚信经营单位。业主宋都西湖花苑-周女士：设计师比较实在，出设计方案的时候和我们业主有较为充分的交流，但少了一些自己的设计想法，服务方面比较满意。报价方面还行吧，和预算出入不多。NO3、合肥创实家装饰地址：合肥市瑶海区长江东大街紫云府10号办公楼2004室合肥创实家装饰工程有限公司以设计装饰装修为一体的装饰公司。以科学的6S管理体系创新的空间设计、优质的施工质量、高素质的施工队伍完善的售后服务立于装饰市场。公司始终把质量作为发展的前提。质量是企业的生命，没有质量作保障企业就没有生命力.公司始终强调真诚为客户服务是企业的保障，把通过优质全面的服务作为获得良好信誉的关键。业主章先生：通过前期对比，选择“合肥创实家装饰工程有限公司”为装修施工单位，装修过程中工人师傅都很用心，希望最终效果能让我满意!NO4、合肥安徽富邦装饰公司地址：合肥市蜀山区长江西路与潜山路交口丰乐世纪大厦2号楼C座9楼安徽富邦装饰工程设计有限公司成立于2007年，是专业从事室内外装饰的现代化创新型企业，公司始终坚持设计施工一体化经营，具有丰富针对家装工装施工管理经验的大型企业，安徽省诚信经营单位，中国住宅装饰优秀企业。业主点评：服务态度很好、基本上可以达到我想要的效果也提出了一些很不错的建议NO5、合肥嘉瑞装饰公司地址：合肥市长江西路551号鼎鑫boss中心1718室公司主要从事家居、别墅、园林、酒楼、写字楼、宾馆、商业空间等装饰设计，环保装饰材料供应，装饰施工于一体的服务。公司始终坚持“立足环保，诚信为本，以诚取信，服务为荣”之理念，博采众长，吸取精华，与时俱进，开拓创新，全力打造精品，使公司得到快速发展，赢得了良好信誉，铸就了金质品牌。业主点评：总体还不错吧，来过我家看的人都觉得装修得不错，不过可能和家私家具的搭配有关系，施工质量上要住进去才知道了，目前还没正式入住，还是要继续放一放再入住。希望以后因施工有问题的时候，该公司能及时处理就好了。以上小编推荐的装修公司，不管是从公司资质还是业主口碑都是经得住考验的。了解更多装修公司方面的资讯可以直接点击装修公司名称进入。