办理产权证要多久？以及详细步骤

大家听说过房产证吧!房产证用官方一点儿的话来说就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的一种有效证件。它的全称叫做房屋所有权证。这种证件是是国家依法保护房屋所有权合法的唯一凭证，所以非常地重要，大家知道一般房屋购买之后多久可以办好产权证呢?接下来小编给大家详细介绍一下吧!办理产证多长时间可以办好?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。办理产权证的流程购房者个人自行办理房产证第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。产权证的办理期限以及详细的办理步骤小编已经给大家介绍完了。如果大家想要了解这方面的知识的话可以认真看看小编给大家做的介绍。房屋产权证是证明房屋所有权的一个有效证件，所以大家在办理成功之后一定要保管好，因为以后做很多事情都需要出示房屋产权证，比方说贷款抵押等都需要出示该证件。当然了，如果大家感兴趣的话，其他证件的办理步骤大家也可以做详细的了解。

房屋所有权证和房地产权证是什么 房屋所有权证和房地产权证有什么区别

大家知道在购买了房屋之后，要怎样证明房屋是属于大家的吗?其实很简单，就是从房屋所有权证上面的名字来进行判断的，所有用户在购买了自己的房屋之后，都需要办理房屋所有权证，这样房屋在法律意义才算是属于了大家，既然有房屋所有权证，还有一种叫做房地产权证，这两种证书有什么区别呢，今天我们就针对这两种证书来为大家展开介绍。房地产权证是什么房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明，它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发，证明可以合法使用房屋和土地的证件。根据我国法律法规规定，要使用土地必须办理土地使用权证，而房屋则需要房屋所有权证，有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的，你可以开发土地，租赁土地，在土地上修建房屋，房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件，那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护，是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。房地产权证如何办理房地产权证首先需要房地产开放商去办理，不能业主直接办理。房地产开放商要在房屋竣工验收之后，代理所有的手续到当地房地产管理部门申请。房地产管理部门通常会在受理登记的三十天之内处理完成，然后将房地产权证办法给房地产开发商，这个时候的房地产权证被称为大产证。在开放商将房屋交付给购房者之后，根据法律规定，可以由合同的一方申请办理小产证，这个时候的房地产权证就是各家各户自己的房产证了。小产权必须在取得大产权进行分割以后才能办理到。办理房地产权证的房地产管理部门必须是兼具土地管理和房产管理两项责任的单位，否则不能办理到房地产权证。房地产权证和房屋所有权证的区别房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的，有的地方则是合并在一起的，所以有的地方可以办房地产权证，有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。在上文中，我们为大家介绍了有关房地产权证和房屋所有权证的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是房地产权证和房屋所有权证有什么区别这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将房地产权证和房屋所有权证的内容分为了三个部分来为大家展开讲解，首先我们介绍的是房地产权证是什么，然后我们介绍了房地产权证如何办理，最后介绍的是房地产权证和房屋所有权证的区别，大家可以了解一下。