北京房产限购政策的相关介绍

中国如今各地都发展得较好，特别是北京，北京是人们重点发展的城市，由于它是中国的首都，所以经济政治都发展得较为完善，很多人为了寻求更好的经济，都选择了留在北京。这导致了北京的人口问题，目前想在北京居住的人群越来越多，但是它的房屋和地皮都是有限的，这使北京的房价一直不断的上涨，让很多需要房源的人却买不到自己想要的房子。为了防止该问题，国家出台了关于北京房产限购的政策，我们就来了解一下。北京房产限购政策限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。外地人北京买房政策1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份件、结婚证和户口本。北京房产限购政策属于一项新的政策，大家都无法预料到它日后的发展，不过国家做出这项政策必定有它的原因，我们要根据整体的国家形势走，所以要清楚了解该政策。除了北京的房产限购政策以外，还有很多其它的调控手段，如果大家有意愿在北京购买房屋，那就一定要清楚这些政策。政策出台之后，还会有一定的标准和条件，我们要看自己是否符合条件才能对号入座。

上海房屋限购政策解读

上海的房价之高是人尽皆知的，但是即便如此却依旧有不少朋友挤破头皮想要在上海购置一套属于自己的房产。那么为了能够满足这类人的需求，同时不至于让上海房市太过火热，有关部门就太过分析制订了一系列的政策，其中具有代表性的就是下文举例的上海房屋限购政策，它主要是针对有意向购置房产的朋友设置的，意义在于给房市降温。一、上海买房限购政策1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业**的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。二、上海买房信贷政策1.加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款**普通住房的，首付比例不低于50%。**非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的**管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。四、加强房地产市场监督1.加强商品房预**管理，防止捂盘惜售;2.建立二手房交易资金第三方监管制度;3.加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;4.严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。五、上海买房条件上海2011年11月28日开始执行了国家房地产市场调控政策的七条措施，其中规定在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。上文举例但是近来具有代表性房市调控政策，它不仅仅对于有意向在上海购置房产的朋友而言具有参考价值，而且对于其他地区的、有着类似需求的朋友而言也十分值得借鉴。因为上海是许多城市的指导城市，它旗下的政策可能就是其他地方未来的发展方向。所以小编建议大家可以对号入座，有选择性地阅读，并且能够借此即时调整自己的方案。