按揭的房子能拿房产证吗 按揭贷款房产证领取流程

通过按揭贷款的方式买房的人有很多，毕竟现在一套房子的价格这么高，要人们一下子拿出几十万、几百万来买房，大部分人都做不好。按揭贷款的方式能够让人们先拥有房产，然后慢慢去还款，解决了人们买房的压力等等。我们都知道房子是不是你的，需要根据房产证来看，拿到了房产证后自己也能够比较安心。但是，按揭的房子能拿房产证吗?按揭的房子能拿房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。按揭的房子能拿房产证吗?综上所述，按揭贷款的房子也是能够拿到房产证，具体的房产证领取，则需要根据它是新房贷款、二手房贷款或是期房还是现房、付款方式等等实际的因素来看，反正办理房产证的方法都会差不多。在能够办理房产证的时候，要及时的去办理，拿到了房产证后才能够证明房子是属于你，不担心使用房子的时候给你造成很多麻烦。

房屋所有权证是房产证吗？有什么区别

众所周知，购买房子是一定要办理自己的房产证，这样你才算是房子真正的主人，这个事大家都清楚的，那么对于产权证和房产证这两个概念很多，都容易混淆概念，非常的模糊，那么这就导致很多开发商会在这上面大做文章.今天小编就给大家讲，介绍一下什么是房产证，什么事产权证以及这两者又存在，一个什么样的区别呢!什么是产权证?产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。什么是房产证?房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证和产权证的区别?房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。例如：重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。产权证和房产证之间是存在很多区别的，在买完房屋之后我们需要搞清楚房产的产权性质，按照一定的程序办理好各种相关证明，仔细看好签订的每一份房产合同，避免上当受骗。注意事项：目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如果是《房地产权证》，就不用《土地使用权证》的。如果是《房屋所有权证》，就一定要有《土地使用权证》的.以上就是小编所介绍的就是关于房产证和产权证的一个简单介绍，另外还有两者的一个区别，一定要注意，把这两个概念弄清楚，以防我们黑心的开发商给我们做文字游戏，而不能识破他们的诡计，也希望大家在以后的房产交易中一定要多留意，多掌握，一些相关的知识，这样才能保证我们的财产权不受到非法的侵害。