按揭房产证办理流程有哪些

社会在不断改善，人们的生活也在不断改善。 这时，每个人都会买一套新房子。 当然，您可能不会一次性支付这笔钱。 在这个时候，你会想到抵押贷款。 然后，土巴兔小编谈谈抵押房地产许可证处理过程，感兴趣的朋友可以关注一下，希望对大家有所帮助。 什么是抵押房地产许可证处理程序一，什么是抵押房地产许可证处理程序？ 首先确保开发人员已进行初始注册。 开发商的初始注册是房地产许可证的必要先决条件。 根据“商品房销售管理办法”第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将登记房屋所有权所需的信息提交至 房屋所在的房地产行政管理部门。 然后，在管理部门收到申请并填写“住宅（当地）所有权登记申请表”的申请表后，开发商需要签名并盖章。 一些开发人员拥有现成的表格和精心编写的章节，只需在开发人员处挑选并填写即可。 您可以提前向开发商询问应该处理房地产许可证的部门，然后直接咨询部门以消除痛苦。 其次，参加调查（表格）。 由于映射表是登记部门确定房地产证书上标明区域的重要依据，因此它是必要的材料之一。 您可以在开发商指定的计量站申请和接收测绘图表，或直接将ID卡带到开发商处领取。 您也可以向注册部门申请映射房屋的区域。 获取相关文件。 在查询过去的相关部门时，有必要清楚地确定必要的申请文件，这些文件一次完成。 这些文件包括购买合同，住房账单和大型财产证书的副本。 三，支付公共维修基金，契税。 公共维护基金通常由房地产所在地区的社区办公室收集。 一些城市已开始从银行收取公共维护资金，付款方式可以询问开发商的工作人员。 应该注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，您都必须保留良好的付款证明。 这两笔付款的付款凭证是处理房地产许可证的必要文件。 一旦丢失，将影响房地产许可证。 所以这将是非常好的。 通过以上对抵押房地产许可证流程的了解，小编希望大家能尽快解决装修问题，是否全部了解，装修问题已经解决，相信你可以掌握这些 ，如果您有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。

二手房按揭贷款流程是怎样的？需要准备哪些材料？

近些年二手房市场比较火热，主要的原因有两点，一是国家对楼盘开放的控制，导致现房量的减少;二是很多的楼盘都是从奠基开始就进行销售，市场上称这种房屋为期房，但是如今房地产投资者相对来说少，很多都是刚性需求，因此期房对于刚性需求的人来说时间太久。那么买二手房按揭贷款可以吗?下面小编给大家说下二手房按揭贷款流程。二手房按揭贷款需要准备的资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。4、审核贷款资质借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签订贷款协议按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。其实购买二手房和新房都一样，也可以进行贷款买房，而且二手房很多的税费也已经缴清，购房时可以一次性将手续办理妥当，产权过户清楚明了。另外二手房一般都是装修好的房屋，我们只需进行简单的改动，如果家中有小孩，或者有计划生育的年轻人，也不用担心因装修污染带来的危害。小编在上文中介绍了二手房按揭贷款流程及需要的资料，供大家参考。