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懂行的朋友说说买房看房注意事项有哪些?是不是需要考虑实际的合同陷阱的?

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费成和 有用 1

二手房看房注意事项肯定是比较新房多得多,应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的,二手房买卖中注意事项,以及二手房买家看房注意事项都是需要购房人了解的。那么二手房看房注意事项都有哪些
1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时你买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。
2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,你自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是你自己出的部分,比如上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收的差价税等等。
3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有。
4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠
5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等你想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。
6、贷款一般要准备的东西,通常中介会和你说的,不过你最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。
7、记得要求少付上家二万块钱,等你的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)-----这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。你要买二手房时要注意以上说的几点,这边在来提醒一点就是购置二手房如果想用最低的价格买进来,千万不要自己和房东去谈价格,哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈,因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望。

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​大部分人都是一次买房子,有可能也是唯一的一套房子,自然都是希望能够装修的漂漂亮亮的,足够完美。但也因为是第一次买房子,所以都没有经验,很多人都会问一个问题:不懂装修怎么办?有哪些地方是应该要注意的?这个问题可以主要从以下几个方面来考虑。首先是房屋设计,即使不懂装修,对自己的房子也会有个初步的设计,想要什么样子的,现代一点还是古典一点,美式田园还是地中海,这些大部分人脑子里都会有个计划。所以,不懂装修怎么办,不要害怕,首先要确定好房子的装修风格,定基调是很重要的,这样后面的装修才能有个方向。其次是选购建材。很多问不懂装修怎么办的人,主要不懂的就是选购材料这一部分。市场上各式各样的建筑材料有很多,怎样才能选到性价比高的呢?最可行的方案就是多去逛建材市场。对同一种材料,多听听店家是怎么介绍的,多做对比,了解不同品牌之间有什么差异,价格主要相差在哪些地方。如果既不想自己跑建材馆,又不懂装修怎么办呢?当然就只能考虑找专业人士了。选择装修公司的时候也一定要货比三家,问清楚收费标准,提供什么材料,以及材料的品牌,多问一定不容易吃亏。最后在装修过程中,一定要注意房屋内部结构的改造,很多问不懂装修怎么办的人,可能任由装修公司去搞,这是不对的,自己一定要参与,进行监工。尤其是水电管道的铺设和房屋内部的改造这两块,一定要参与进来。因为房屋内部改造涉及到墙体的拆除重构,水电管道因为是铺设在内部,是整个房屋的基础,这两个一旦出了问题,要修正过来非常麻烦,要耗费大量的时间和金钱。所以,不懂装修怎么办不是问题,只要多听取有经验的亲戚朋友的意见,多参与到整个装修过程中来,最后的结果一定不会太令人失望的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

朋友新房的露台真是漂亮,听他一说,没想到装露台还要注意这些事

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现如今买了新房,还能在家装一个漂亮的露台那真是土豪呀,像我一个朋友最近的新房子装修完,我一看还有个大露台,真是羡慕,不过他说装露台可没这么简单,想怎么弄怎么弄,还要注意一些事才行。1、露台做成休闲地,需要做好防水,及注意承重。2、露台在高处要注意安全,防止花盆或一些物体掉落。3、有在露台上养花的朋友可以在露台上安装水、电,但是装修前都要先规划好。

买房的注意事项有哪些?看完才知道重要性!

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买房对于普通市民来说应该都是一件人生大事,买一套房对不少人来说意味着要毕生还贷款。从选地段到最终确定一套房屋,每一步都需要购房者的谨慎行事,一旦有一步做错了,可能需要付出很高的代价。因此如果您有意向购买房屋的话,应当先了解一下买房的一些注意事项以及常识,让自己多了解一些相关的知识,以至于不会在购房的过程中上当受骗,希望能帮到大家哦!1.理性购房在购房之前应当考虑好自己是否有购房的必要,也要清楚自己为什么要购房,需要购买怎么样的房子,这样在购房的过程中才有目标,才不会迷茫。在购房的时候也应该量力而行,考虑自己的实际情况以及经理能力;如果是刚刚置业的年轻人,可以先购买一套满足基本需求的住房,等到有能力时再买新房。2.考证开发商实力以及信誉我们经过可以听说有一些开发商不能按时交房,交的房质量也差不能入住。因此如果您想购买新楼盘,就应该先考证一下开发商的信誉以及实力,选择信誉良好的大公司,这样也能够如期住到有质量保证的住房。3.请专业律师办理购房合同购房合同虽然说只是一张凭证,但它在购房的时候起到了至关重要的作用,有了具有法律效率的购房合同,在遇到购房纠纷的时候也能够及时得到法律救援。在购房的时候,最好到律师事务所请律师办理购房合同的签订,这样也能使得自己的合法权益得到保证。4.考察购房的周边环境房屋的舒适度固然重要,但房屋的周边环境也十分重要。在购房前也应该考察房屋周边的环境,看交通便不便利,周围是否有会产生污染的工厂或者有正在建设的工厂。如果家中有准备上学的小孩的话,还需要考察周边是否有合适的学校,能不能满足孩子上学的需求。购房一件看似简单的事情,其中的门道还是很多的。在购房的时候也切记盲目以及冲动,而是需要冷静行事。不少市民的购房意向很高,在购房的时候也过于心急,盲目听从了开放商的胡言乱语,最终使得自己的权益受到伤害;因此在购房前,还是需要多了解注意事项的

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