房屋租赁协议书概况

由于社会的不断发展，房屋出租越来越热。很多人对房屋租赁的协议有着浓厚的兴趣。今天，我就为大家讲讲房屋租赁协议的概况。房屋租赁协议书房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返还给出租人而签订的一项协议。而合同中要包括地址，居室数，面积，家居电器装饰，月租的金额和双方所要履行的义务等等。双方都要达到一致。房屋租赁协议书的特征它的特征有以下三个。第一，房屋租赁协议书是不动产租赁合同。第二，它会受到法律的一定限制。在租赁期内，房屋发生所有权的变更，而协议仍然有效。承租人有优先购买权。另外，租赁的期限最长不可超过二十年。但可续签协议书。房屋租赁协议书的类型不同的标准有可分为不同的类型。第一根据目的和用途可分为住宅用租赁协议书和生产经营租赁协议书。第二，根据所有权的性质可分为公房租赁协议书和私房租赁协议书。第三，根据期限可分为定期租赁协议书和不定期租赁协议书。房屋租赁协议书的内容其内容包括以下内容。一，租赁当事人的姓名，住址。二，房屋的位置，面积，附属设施和家居家电等，租金押金金额和支付的方式，租赁的用途和使用的要求，房屋的安全性能，租赁的期限，违约的责任和争议的解决。物业，水电等的缴纳等。另外，房屋修缮的维修责任要规定好。房屋协议书的签订双方应当遵守平等，自愿，和诚信的原则。而此协议书具有相应的民事权利能力和行为能力。而法律规定采用书面形式，约定采用书面形式的也要采用书面形式。最后，任何一方不得擅自解除和变更协议书。协议书的解除出现以下行为的可解除协议书。一，不定期的协议书随时可以解除。二，私自转租房屋，可解除协议书。三，更改租赁用途，可以解除。四，无正当理由，为支付租金达六个月以上，可解除。五，闲置共有住宅达六个月以上，可解除。七，不能实现实现协议书目的，可解除。房屋危及承租人健康可解除。

家庭装修合同书主要包含哪些内容？

装修是家庭生活中的大事，装修直接关系到我们生活的室内环境，为此，搞一个自己喜欢的又对身体健康没有伤害的装修是每个人都希望的事情。在装修的时候，房主和装修公司之间除去一些商讨之外还需要针对装修工程签订一个家庭装修合同，这是房主和装修公司之间在装修过程中达成的一些特殊约定，同时也能够规范双方的行为。那么家庭装修合同主要包含哪些内容呢？工程概况和双方信息在合同正文开始之前，首先要介绍的自然就是双方的信息，即将业主称为甲方，而装修公司施工方称为乙方。此后正文开始，介绍将要装修的房屋的信息，包含地址、工程面积和规格、承包方式及装修的总价款。施工工期这一部分的内容主要规定装修的施工工期时长，首先注明总工期，然后再说明工程开工的日期和竣工的日期，同时还要说明如果工程延期的时候应当付出误工费等信息和规定。工程价格和质量要求接下来首先要说明的就是工程的价格标准，一般是在这里说明这个工程的价款标准是以附表为准的。其次，说明整个装修过程中的相关材料、验收、特殊需求、工程监理等质量要求。双方应尽的义务在下面的内容中，需要说明的是双方在施工过程中应尽的义务，比如，甲方在施工过程中必须提供真实详细有效的房屋信息，乙方应当出示自己的营业执照，同时在施工范围中承担相关的保修责任，保修期一般是从竣工验收之日算起，一共12个月。材料供应和工程验收装修过程中材料是非常重要的原料，为了保证装修质量，材料的供应标准也应当作出相关的规定进行规范。其次，在工程完工验收的时候，还必须规定甲方验收的标准和期限，说明如果不能如期验收时应当作出什么样的行为标准。付款方式和争议解决付款方式主要说明甲方给乙方支付所有的工程价款时应当采取什么样的方式，其次说明档双方发生争议的时候应当按照什么行为标准去解决，防止发生纠纷。最后，合同需要声明合同变更终止的标准，写明双方的住址、电话号码并进行签章之后方才有效。一般情况下，一份完善的家庭装修合同主要的内容就是以上几个方面，大部分的内容都是非常重要的，但是根据实际情况的不同可能会对合同进行一些小小的修改，但大致内容都是一样的。