10 去估算

田鸿文

期房一次性付款风险高吗?有哪些利弊呢,有没有谁知道

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

吴桂芝 有用 1

你好1,一次性付清即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。2,分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。

展开全部回答

贺成龙 有用 1

1,一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单,就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您最好付全款的90%,以备不测。2,分期付款相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款。3,贷款目前住房贷款的种类有3种:按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 您知道水床垫吗,水床垫危害利弊有哪些呢?

您知道水床垫吗,水床垫危害利弊有哪些呢?

随着人们对生活品质的追求,生活用品越来越多,越来越多样化,无论什么生活用具,都有其存在的意义和价值,21世纪的人类生活中,工作是必不可少的一部分,且随着社会的进步发展,人们需要努力的工作甚至经常打乱生物钟去工作,这让现在社会中工作人士的身体疾病越来越多,然而逐渐有人认识到充分休息的重要性,也学会了如何科学的去提高自己的睡眠质量,好的床垫是好的睡眠质量的前提,但是您听说过水床垫吗?您知道它存在着哪些优点和弊端吗?水床垫是什么?水床垫是床垫的其中一种,顾名思义,就是用水充实床垫内部的水袋然后用床框加以固定,多功能的水床垫还可以通过通电加热水温,和有着按摩的功效。水床垫的优点1.耐用,水床垫一般采用耐压和耐挤的材料制成,所以就算里面是用水来装满,但是它是十分耐用的。2.杀菌除螨,有一句话叫做“三月不洗被,两百万螨虫陪你睡”,然而水床垫是用水装满的床垫,同时有着可以调节水温的功能,所以它能在一定的程度上做到杀菌除螨。3.冬暖夏凉,因为其具有调节水温的功能。4.热疗效果,有人用其可以调节水温这一功能,来达到热敷这一类效果,其效果曾被证明确实存在。5.节能省电水床垫的弊端水床垫的价格较高,且在使用时不易不挪动,且需要换水,加水,这一过程需要一定的时间。水床垫对人体造成的影响由于水床垫内部是用水注满,所以它有着一定程度的柔软性,当我们平卧时,它会有一定程度的凹陷,无法承载我们的骨骼,长期如此则会使骨骼弯曲和变形,尤其是正在长身体的儿童。水床垫适宜一定程度的休闲和休息,短暂的在水床垫中休息会使我们感到舒服,但是并不能作为长期的睡眠工具,会影响我们的睡眠质量,且在醒来时会感到腰背酸痛,四肢无力。不过不同的床垫其质量不一样,给人体带来的损害不一样,高质量材质的产品反而会利于我们的睡眠质量。水床垫如何保养检查放置水床垫的位置有没有钉子,或者尖锐物品,如果将饮品打翻在水床垫上,应当先用毛巾或者纸巾用力吸干。清洗时也应注意不能使用强酸强碱等洗洁剂进行清洗。水床垫如何选购选择水床垫必须要买高质量的产品,最好优先选择品牌床垫,不易过度柔软也不宜过度强硬。不能盲目的追求新型产品和生活质量,应当先进行查询,再进行选购。看完这些您知道水床垫的利弊了吗?

厨房橱柜一体都有哪些好处你知道吗

厨房橱柜一体都有哪些好处你知道吗

橱柜是厨房装饰中不可或缺的一部分,许多家庭在装修时选择橱柜。厨房橱柜一体什么是一体机柜?橱柜好吗?一体式机柜的价格是多少?今天,大家一个个小家居网络装修来回答!看着你的房子不适合安装一体式橱柜。现在,有很多类型的橱柜都有共同的市场,但今天温玮峰新颖的装修告诉所有连体橱柜,厨房橱柜一体看看橱柜里的东西是什么一体化的?橱柜好吗?一体式机柜的价格是多少?什么是一体式橱柜?内阁是否很好地整合了?价格是多少?什么是一体式橱柜?它指的是橱柜,电器,燃气器具和厨房用具的组合。厨柜和键盘,厨房用具,厨房橱柜一体结合各种功能,整体配置,整体设计,整体客户家居,面积,施工,满足家庭烹饪结构的个性化需求,最终PAKOT形式实现厨房工作中每个操作程序的整体协调,营造良好的家庭氛围和强烈的生活方式。什么是一体式橱柜?内阁是否很好地整合了?价格是多少?橱柜好吗?1,整体柜体好即使在一体式机柜中,两个相对隔离的区域也可以相互连接,厨房橱柜一体因此您可以打扮出加入这两个区域的方式,并以整个家庭的风格提高整体协调的可持续性你。由于没有障碍物,集成式机柜减少了指南针的使用并节省了大量资金,厨房橱柜一体因此当用餐室和客厅的眼睛可以进行烹饪时,儿童可以安全地受到保护增强你的家庭对话,同时增加你的感觉。2,一体化橱柜不好整体橱柜中的礼服,礼服,大堂式烹饪风格很难达到统一,如果面积和脏柜数量紧随其后,厨房橱柜一体用布,最后带有灰尘,容易带很多污垢,模糊问题非常严重。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

购房合同复印件可以贷款吗?有哪些风险

购房合同复印件可以贷款吗?有哪些风险

我们在购买房产的时候就会签订一系列的合同,需要自己的身份证复印件等证明,办理完成之后细心的朋友就会发现,房产公司会留下一份购房合同的复印件作为底儿,那这个是不是安全的呢?好多朋友都有类似的担心吧!购房合同复印件可以贷款吗?今天小编就来给大家细心的说一下这个事情吧!希望能打消朋友们的担忧。购房合同复印件可以贷款吗:不可以,银行抵押贷款必须用房本原件,同时还需要身份证,户口本,银行流水等其他证件,购房合同或者房本的复印件都不能办理抵押贷款的,因为要在房本上进他项的,所以肯定需要房本原件。不办理购房合同备案会有哪些风险?购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。如何办理购房合同备案1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。购房合同备案流程1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。以上就是购房合同复印件可不可以贷款的介绍,大家放心了吧,只是拿着你的购房合同复印件拿到贷款的,只是我们一定要注意自己的身份证信息不要外露,更不要随便的给别人你的身份证复印件,以免给你的人身和财产安全造成威胁!希望大家在外多留一个心眼,实在需要自己的身份证复印件的话,可以在上边写上仅用来做什么事情,其余无效!

打开APP后继续操作

立即打开