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苏高原
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沈华翰 有用 1
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问买房贷款需要什么手续费?商品房贷款手续费包括哪些?
答商业贷款买房贷款要手续费:按揭手续费是房地产交易中心收取的,你以购买的房屋做抵押贷款,必须到房地产交易中心做抵押登记,因此要收取按揭手续费和抵押登记费;按揭
问有没有人晓得按揭贷款买房需要什么手续需要哪些材料
答按揭贷款买房需要什么手续:一、按揭贷款买房需要的资料有以下:1.户口本;2.身份证;3.收入证明(贷款银行提供的制式范本,工资卡或收入银行卡的流水账单要有银
问办理洛阳按揭房贷款需要哪些手续?
答办理洛阳按揭房贷款需要手续: (1)若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由
问请问大连按揭房贷款需要办理哪些手续?
答按揭贷款是指你买的商品房,在购房时开发商协同办理的贷款。一般按揭贷款的银行是开发商指定的,因为开发商一开始就要和银行签订相关的合同。一般是开发的楼盖到三层以
问按揭房贷款需要什么手续
答你好,按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的
按揭买房需要什么手续 个人住房贷款流程是什么
对于首次贷款买房的人而言,首先就是要恶补贷款买房的有关知识,这样才不会被坑。最近房地产市场又火热了起来,很多地方房地产的价格都在上涨,很多观望的人也都开始蠢蠢欲动准备买房。买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情,尤其是对于刚需购房者来说更是如此,对于按揭买房需要什么手续,我们是一定要知道的。那么,按揭买房需要什么手续?按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查(1)需要提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)需要受理申请。借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)需要贷前调查。经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。2、需要贷款审批(1)需要经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。了解了买房的步骤,在买房时就不会手忙脚乱,可以按照买房的顺序,在每一步都了解一下注意事项,以免在买房的过程中出现不必要的损失。今天小编给大家介绍的按揭买房需要什么手续就这么多了,相信大家对按揭买房需要什么手续有了一定的了解,其实多多学习相关的知识对于我们是很有帮助的,希望我的介绍可以帮助到读者朋友。
二手房按揭贷款流程是怎样的?需要准备哪些材料?
近些年二手房市场比较火热,主要的原因有两点,一是国家对楼盘开放的控制,导致现房量的减少;二是很多的楼盘都是从奠基开始就进行销售,市场上称这种房屋为期房,但是如今房地产投资者相对来说少,很多都是刚性需求,因此期房对于刚性需求的人来说时间太久。那么买二手房按揭贷款可以吗?下面小编给大家说下二手房按揭贷款流程。二手房按揭贷款需要准备的资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。4、审核贷款资质借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签订贷款协议按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。其实购买二手房和新房都一样,也可以进行贷款买房,而且二手房很多的税费也已经缴清,购房时可以一次性将手续办理妥当,产权过户清楚明了。另外二手房一般都是装修好的房屋,我们只需进行简单的改动,如果家中有小孩,或者有计划生育的年轻人,也不用担心因装修污染带来的危害。小编在上文中介绍了二手房按揭贷款流程及需要的资料,供大家参考。
小编为您介绍房屋贷款需要哪些手续
导语:房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行,通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候,购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。房屋贷款简介通常情况下,房屋贷款的期限最长为30年,而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年,而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时,购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定,例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定,交还利息。在申请贷款的时候,申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明,比如说,未婚人士应该要向银行提供未婚证,而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本,而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明,比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款,也必须有一个担保人进行担保,与此同时,借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。房屋贷款的手续流程第一步,借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请,填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料,比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。第二步,银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估,并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。第三步,如果银行同意借款人的申请,借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管,并且双方签订好住房抵押贷款合同,整个过程将会由公证处的人进行公证。最后,银行会划拨款项给贷款人的账户上,贷款人必须每个月按时交还贷款。通过这篇文章,大家是否对房屋贷款的手续流程和需要出示的相关的证明材料也有了一定的了解呢?想了解更多内容的话,就多多登录土巴兔吧!
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