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蔡琨瑶

广州租房,我是出租方,我想毁约可以吗?

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孔萍韵 有用 1

我国《城市私有房屋管理条例》第19条“修缮出租房屋是出租人的责任,房屋出租人对出租房确实无力修缮的,可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还”规定.但是,这一规定是针对房屋租赁合同对修缮义务未作约定,或者租赁合同虽有约定但内容不具体明晰而言的。如果租赁合同对房屋修缮的义务已有明确的约定,则应依照双方的约定处理。建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第9条规定:“房屋租赁,当事人应当签订书面合同”;租赁合同应当具备“房屋的坐落、面积、装修及设施;租赁用途、期限、租金及交付方法和房屋修缮责任”等条款。该《办法》第21条规定:“租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”据此,出租房如没有在合同中约定由承租方修缮外,出租方有义务修缮房屋;如出租方不提供修缮,属出租方违约,承租方有权解除合同。

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公租房可以装修吗?公租房可以住多久

公租房是政府推出的,提供给中低收入群体入住的保障性住房,只要符合公租房的人都可以进行申请。随着城市的房价不断飙涨,申请公租房的人也慢慢增多了,因为公租房的价格会比普通的商品房便宜很多。成功申请了公租房并且打算装修入住了。但有些人觉得公租房不太属于自己的房子,担心公租房不能够装修。那么,公租房可以装修吗?有些人担心装修自己的权益会受损。公租房可以装修吗关于公租房是否可以装修问题,根据国家和省市有关文件规定,公租房在分配前已进行了简单的装修,具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后,原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的,必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时,个人装修部分不作任何补偿,且公租对象不得因此损毁个人装修部分。公租房可以住多久公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;三是用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。公租房申请条件包括哪些大众租赁住房的提供东西为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过的廉价租住房、经济实用住房、限价商品住房资格考核尚在轮候的家庭以及别的住房困难家庭。凡年满18周岁,在主城区事变的本市无住房或家庭人均住房构筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业职员及进城务工、外地来主城区事变的无住房职员,均可申请大众租赁住房。申请户型:申请人凭据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。已通过廉租住房、经济实用住房或限价商品住房资格考核正在轮候的家庭,可直接到户籍地点地街道办事处或州里人民当局申请轮候大众租赁住房。公租房可以装修吗?建议你最好是先不要对公租房进行装修,在装修公租的话,日后收回去了就会比较麻烦。如需要申请公租房的话,可以先留意看看具体的申请条件,知道了申请条件之后,再进行申请的话,才能够保证顺利的将公租房申请下来,日后入住也不会有各种问题发生。提醒大家每个城市的公租房申请都会不同,想要让公租房顺利申请通过就必须要知道它具体的条件。

崇左龙州租房装修方案

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我想很多人都知道自己在外面租的房子并不是自己的房子,因此就不能够等同位置,但是这样的一个房,我们毕竟要住,就要住好一点,好一点的出租房不仅是好的房屋质量的房子,更是装修效果好的,那么怎样对崇左龙州租房装修呢?下面就来跟各位聊一下出租房屋之前的装修方案崇左龙州租房装修方案一、租房装修时寻找修复点:现在我们看到很多租房在租出去之前都会有渗水、墙面磕碰、门窗破损等情况的出现,那么我们的龙州房东在准备出租房屋之前应该对这些损坏的部位进行一次简单的修缮,以使房子的内部环境显得更加规整和健康。崇左龙州租房装修方案二、对租房进行针对性的局部装修:在我们租房租出去之前的简单装修有几个局部需要注意:a、对出租房要重新涂刷墙面、顶面,以达到提亮整个房间的效果;b、对出租房整理或更换厨房、卫生间的吊顶,要知道很多租客特别注意对这厨房和卫生间的的观察;c、对龙州出租房的橱柜、浴室柜进行简单的修缮或更换五金件;d、清洁出租房的飘窗玻璃、更换已损坏的纱窗。崇左龙州租房装修方案三、对龙州出租房装饰一番:咱们的房东为什么要对出租房进行装饰呢?不是说自己不住,为什么要搞的那么好,毕竟租房就相当于产品,这个产品不好,自然没人会要(租),因此我们对其装饰是让我们出租房给租客留下良好的第一印象、并愿意付出更多的租金。几株绿植、墙面的画框、漂亮的窗贴……这些花费不大的装饰品也许会为你带来不小的收益。崇左龙州租房装修方案四、在龙州租房装修前要空置房产:在出租房租出去之前除了室内必要的家具、电器,在我们出租房产之前还应该尽量把出租房清空、并保持干净整洁--让房子以一种“随时可以入住”的面貌来吸引租房者无疑也是一种极明智的做法。以上就是对出租房装修的一些方案整理,注意了以上的这些,相信房东的龙州出租房会有更多人抢着来租的!

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