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物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费
最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道,关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费,这让他感到特别不合理。在11年,我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天,它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后,小刘自然开始计划装修自己的新房了,可是就在他去物业办理装修相关手续时,却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外,物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费,虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理,但考虑到这套房子要做婚房,怕耽误时间,他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编,打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外,还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费,为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱,但是如果不交钱的话物业就会断水电,就不能装修。”王女士说,很多业主和她一样,为了价值近百万元的房子,几乎投入了半生的积蓄,正所谓前面的大钱都掏了,何况后面的这点小钱,所以大伙迫于无奈,只好先掏了这笔钱,把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》,物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说,物业既然收取了垃圾清运费,还收取砸墙费,岂不是重复收费,难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑,小区物业办工作人员说,原先他们是按照公司的规定收费,至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证,他们也不清楚。另一位工作人员表示,对于业主的反映,公司已商议,目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用,对于先前交过费的业主,物业公司都有底子,稍后他们会挨个通知业主前来退费。
装修管理费、装修押金、装修工人制证费、装修垃圾清运费
关于是否收装修管理费、押金和装修工人制证费的问题,争议最大。一方面,国家没有明确规定,有些业主向有关部门咨询,往往回答还是乱收费;另一方面,装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业管理公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。建议:专业人士认为,以上收费虽然存在一定合理性,但许多小区动辄几千元的管理费或以各种名义扣押金的情况却是不妥的。一般一套房子的管理费以一二百元左右为宜。押金根据物业档次,普通住宅在一二千元左右,高档住宅在一万元左右为宜,而且无特殊情况应全部退还。制证费5元、10元,收个成本费即可。装修垃圾清理费一般为20元/自然间,如果有小区核算成本非要收几百元,业主有权选择不用其清理。
107平米装修费用 107平米装修要多少钱
购买房屋主要考虑方向,分区,形状等七个方面。好房型包括项标准:南北通透,客厅和卧室朝南,每个房屋的面积有合适的比例。户型是大家买房子的关键。它是房子的灵魂。好房子宽敞明亮,坏房子暗淡无光。下面就来为大家讲讲107平米装修费用。一、107平米装修费用以107平方米的毛坯房为例子。如果业主打算装修成经济形,那么预算差不多为5万-8万元之间。这是因为107平方米的房屋面积相对较小,很少有业主会选择分隔它们。即使需要分隔,工作量也不大,平均1000-3000元就差不多了。水电预算在7000元-12000元左右。泥水项目预算约为15,000元左右。木工(不包括橱柜)的预算在15,000-20000左右,墙体工程的预算约为10000。不同的装修公司会提供一定的价格差异,但5万-8万元的预算基本上是足够的。二、107平米装修费用-了解损失在材料报价中,除了主辅材料的价格外,还要注意损失和人工成本。虽然主要材料的价格是装修成本的主要部分,但这些都是可以遵循的事情,而且很难“搞花头”。但是,由于业主不了解市场,损失和劳动力成本更加混乱,因此出现了很多业主会被浑水摸鱼。事实上,都是有参考标准的,除了玻璃损失为18%,木材为8%10%,其余为3%至5%,人工成本也有统一的参考标准。三、107平米装修费用-了解装修报价、施工过程正如在开始时所说,施工过程会影响主要和辅助材料的类型和数量,导致价格波动。如果你没有指定什么样的施工过程,便会有可能花费冤枉钱钱。例如,表面裂缝的处理就分为不同材料的,例如绷带,网格,带刺铁丝网等,所以导致价格也是不同的。以上就是有关107平米装修费用的相关介绍。希望大家看了之后能有所了解,对于以后的装修也能大概估算出一个差不多的价格。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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