房产过户需要多长时间

买了房子之后，需要将房产进行过户，让房产证上面的名字不再是原来户主，而是新买入人的名字，这样房产才是真正的属于自己。越来越多的人会进行房产过户，但房产过户并不是短时间就能完成，而是需要一定的时间，很多人对于房产过户的时间也会特别的关心，毕竟时间越短越能让自己更快拥有该套房产。那么，房产过户需要多长时间?房产过户需要多长时间全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!房产过户需要多长时间?根据实际过户情况不一样，在房产过户的时候时间也会不同，在需要房产过户的时候，建议人们在对房产进行过户的时候，应该要能区分清楚，保证将房产过户的事宜给处理好，避免给自己带来麻烦。房产过户一定要自己亲自去进行，要是过户手续都委托给别人进行办理，到时候别人有没有真正的将你的房产过户手续给办好也不清楚。

长虹itv42850eb怎么样？超级省电的电视机

长虹家电非常出名，国人在购买电视机的时候，都会将长虹作为考虑的对象。长虹多年来也一直专注在电视机研发上，紧密结合市场对电视机的消费需求，推出了多个款式的电视机产品，无论是3d、智能还是其他先进的特色都一网打尽。长虹itv42850eb是旗下一款在节能上有非常突出效果的电视机产品，下面跟着小编一块来了解下这款电视机。长虹itv42850eb评测长虹850系网乐互动LED电视使用了长虹最新的“SCD屏芯独立驱动技术”，该技术是长虹联合全球视像科技联合实验室共同推出，不仅使得机身突破1.88cm行业超薄极限，更杜绝了LED超薄温度过高损耗元件寿命的弊端。在节能方面，ITV42850DE功耗为90W，ITV46850DE功耗为120W，节能效果比国家一级能效标准提高25%，比普通LED省电50W左右，在节能方面长虹网乐LED850系列再次展现出了超强的实力。长虹ITV46850EB液晶电视在外观方面采用了沉式结构设计，线条简约、优雅如画，整体感觉简约大方，搭配家居方面更具随意性，机身最薄处仅为1.32㎝，超薄的设计也迎合了目前平板电视超薄化的趋势。长虹ITV46850EB液晶电视的控制按钮设计在底座上，设计新颖更富人性化。长虹ITV42850EB液晶电视文件管理这款产品支持移动硬盘、U盘等USB接口的设备接入，并能支持多种音视频格式。可以播放后缀为H.264、PPS、MP4、RMVB、AVI、WMV、ASF、MKV、FLV等的视频文件，最大支持1080P的视频解码格式。长虹ITV42850EB液晶电视耗电量测试这款产品的额定功率为90W，号称在国家一级能效基础上能省电25%，比普通LED省电50W左右，到底是否有这么节能呢?在评测的最后环节，笔者对这款电视的功耗进行了测试。测试产品是万方四代多功能计量插座考虑到一般家庭购买电视都是为了观看节目，所以本次耗电量所有测试均在出厂设置的情况下进行的，图像模式选择为标准，最终的电量数据也是在开机观看电视节目的情况下测得的。连续开机二小时后的耗电量为0.1465度，如此下来要消耗一度电需要连续使用13.65个小时，看来这款LED电视在能耗控制上交上了完美答卷，符合了国家节能减排的政策要求。总结这款产品外观个性十足，能符合当代年轻人的审美观点;画质表现出色，能将各种高清视频文件表现淋漓尽致;网络功能丰富，能解析多种视频格式;非常节能省电，让用户再也不用为高昂的电费发愁。通过整个评测过程，笔者认为这款产品是一款值得拥有的电视，也是能为全家带来乐趣的电视。优点：1、外观设计独特;2、兼容多种视频格式;3、网络功能丰富;4、超级节能省电，比普通LED省电50%缺点：1、HDMI接口过少;不能满足高清玩家的需求;2、不能壁挂，底座不能左右调节。长虹itv42850eb怎么样?通过介绍大家也知道长虹itv42850eb是非常省电的电视机产品，其具有的节能省电效果非常好，所以你如果是喜欢长期看电视机，一天有很长的时间开着电视机，那么建议购买这款节能省电的产品是非常好。长虹的电视机款式还有许多，想要购买电视机的你，可以根据个人的实际需要来挑选不同的长虹电视机产品。