房产过户需要多长时间

买了房子之后，需要将房产进行过户，让房产证上面的名字不再是原来户主，而是新买入人的名字，这样房产才是真正的属于自己。越来越多的人会进行房产过户，但房产过户并不是短时间就能完成，而是需要一定的时间，很多人对于房产过户的时间也会特别的关心，毕竟时间越短越能让自己更快拥有该套房产。那么，房产过户需要多长时间?房产过户需要多长时间全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!房产过户需要多长时间?根据实际过户情况不一样，在房产过户的时候时间也会不同，在需要房产过户的时候，建议人们在对房产进行过户的时候，应该要能区分清楚，保证将房产过户的事宜给处理好，避免给自己带来麻烦。房产过户一定要自己亲自去进行，要是过户手续都委托给别人进行办理，到时候别人有没有真正的将你的房产过户手续给办好也不清楚。

威海市20家房地产开发商被评为资信D级

前不久，据威海装修小编从山东省威海市住建局获悉了这么一个消息，去年威海市房地产开发企业资信评价结果，其中威海市一共有594家企业参评，其中就有18家企业被评为最高级别AAA等级，其中20家企业资信等级为D级，被取消了开发资质。根据山东省威海市资信等级管理相关规定，房地产开发企业的资信评价等级分为AAA级、AA级、A级、B级、C级和D级。其中被评为C级的房地产开发商企业要进行限期整改，被评定为D级的企业将被直接注销房地产开发资质。根据这一次次评定的结果，威海市获评为A级及以上的房地产开发企业有180家;346家企业被评为B级;另外有48家开发企业被评定为C级，面临整改;20家企业被评为资信D级，将会面临注销资质的结果。目前据咱们的威海装修网小编得知，这一次的评价结果已经在威海市建设信息网公示，如对评价结果有异议，可在规定时间内向威海市住建局反映。