购房网签是什么意思 网签注意事项有哪些

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您介绍一下购房网签是什么意思，以及网签时应该注意的事项有哪些。<<<点此获取专业设计师免费量房>>>一、网签是什么意思网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、网签注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的网签是什么意思，希望能够帮助到您。更多关于网签是什么意思的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。如果购的是新房，还未进行装修，在此时我们还是有必要进行一个验房的！土巴兔现在有免费验房服务，我们会提供专业的检测仪器和验房专家对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，能避免后期收房后让业主承担房屋质量责任的问题，帮助业主避免掉不必要的经济损失。点击可免费申请。

南通市住房公积金查询个人账户怎么查询

有些人的住房公积金账户是与个人的手机捆绑，每个月住房公积金账户里面收入多少钱，都会按时提醒，让人们随时知道账户里面的金额。但有些人的住房公积金账户没有与手机捆绑在一块，或是想要知道住房公积金账户收入明细，那么就需要自己去查询。每个职工有买住房公积金，都应该要懂得查询方法。那么，南通市住房公积金查询个人账户怎么做?南通市住房公积金查询个人账户方法网上查询:1、南通公积金网上查询：http://www.ntgjj.com/gjjcx.asp2、查询项目：个人明细帐、基数调整、变更清册和个人贷款等情况3、注意事项：a、当前数据已包含南通市区、海安、如皋、如东、通州、海门、启东数据。b、输入正确的“身份证号”以及“密码”。初始密码：000000。登录后，请您自行修改密码。如忘记密码，请凭本人身份证至市中心政策信息科或各县(市)管理部重新设置密码。c、到目前为止，我们已收集到全市80%的职工身份证号。如果是因为系统内无身份证号不能查到个人账户，可以通过个人身份证和单位证明去单位公积金开户银行修改。电话查询:1、查询电话：123292、服务时间：24小时3、查询项目：个人公积金明细、公积金账户余额服务网点:1、服务网点名称：南通市住房公积金管理中心地址：江苏省南通市工农南路150号南通市住房公积金管理中心港闸区办事处地址：城港路28号南通市住房公积金管理中心开发区办事处地址：上海路22南通市住房公积金管理中心通州管理部地址：通州市人民东路金沙中学西侧电话：(0513)86542941南通市住房公积金管理中心海安管理部地址：江苏海安中坝南路9号开发大厦5楼电话：(0513)88853611南通市住房公积金管理中心海门管理部地址：公园巷70号电话：(0513)82213130南通市住房公积金管理中心启东管理部地址：汇龙镇公园中路713号电话：(0513)83118106南通市住房公积金管理中心如东管理部地址：掘港镇日晖东路9号电话：(0513)84193839南通市住房公积金管理中心如皋管理部地址：海阳路209电话：(0513)875121762、服务网点上班时间:周一至周五8:15-12:0014:15-17:30南通市住房公积金查询个人账户怎么做?具体选择哪种查询方式，人们可以根据个人的实际情况来进行选择。住房公积金属于国家给予职工的政策福利之一，很多公司也会帮助职工购买住房公积金，在找工作的时候也应该要选择有提供住房公积金的公司。住房公积金对于人的购房有非常重要的影响，如果买了住房公积金的话，在买房子的时候可以享受住房公积金贷款，它的利率比商业贷款低很多。