天津限购令政策的出台带来的影响有哪些？

导语：在我国有条件的个人、家庭大都优先选择买车、买房，而且现在男方是否有房有车成为男女相亲、结婚的一项条件。那么，大家对于房地产、汽车市场的形式是否了解呢?对于国家相关政策还熟悉吗?下面，跟着土巴兔小编来了解了解天津的限购令政策。天津限购令分为房屋限购令和汽车限购令，是针对个人或者家庭购房、买车的一种限制政策，这些政策对于房地产市场和汽车市场起着重要作用，影响人们的生活。小编认为大家应该及时了解相关内容，以免政策变化给自己带来损失。天津房屋限购令出台背景由于多年各地房价持续上涨，买房多会出现较大增值，导致许多有条件的人或者公司都倾向于炒房或者投机性购房。许多人或者家庭名下有很多套房子，楼市买者众多，房房价持续走高。但是，更多家庭情况一般或者较差的人买不起房，只能贷款，或者是要用上父母一辈子的积蓄。房地产市场供需不均衡，贫富差距拉大。为此，天津政响应国家政策出台了限购令，开始对楼市进行宏观调控。天津房屋限购令政策解读及影响天津的商品住房限购令主要是指户籍家庭和常住家庭限购一套新房，这一政策在天津执行较为严格。但是，在具体环境中情况较为复杂，因此，对这一政策政府还有更为详细、全面的解读，具体情况大家可以参照政府出台的相关文件进行了解。房屋限购令出台是为抑制市场上的一些不良现象，如大量投资、投机商品住房，控制房价过快上涨，缓解供需关系，调控整个行业。它在降低房价方面起到较好作用，也有利于一般家庭购房。但是，会出现为了多购房增值而导致的奇怪现象，如“假离婚”等。对这些现象，政府要及时处理。天津汽车限购令的背景随着人们生活水平的提高，汽车的消费群体逐渐扩大，销售量大增，上路汽车越来越多。但是，相对的道路拥挤情况频发，全国性的持续雾霾天气增多，对交通状况和环境有不好影响。天津汽车限购令的影我国汽车拥有量增多，但是，有些城市的交通状况不佳，影响人们出行;尾气的排放会污染大气环境，出现雾霾。于是，汽车限购令出台，这样短时间内会导致汽车销售量增多。但是，反对者认为限购令会加剧社会不公，交通和天气环境可以从其他方面加以改善。通过上面的介绍，相信大家对于房屋限购令和汽车限购令应该有所了解吧，那么，你对这两个政策是怎么看的呢?

房屋限购令的意义与影响

近几年来，购房问题一直是人们所关注的焦点，随着房价的逐渐升高，政府也相继推出一些政策来阻止“炒房热"的现象。自2010年北京出台房屋限购令产生成效以来，其他十六个二线级以上城市也随之实施了限购令：本地户口家庭只能购买两套房屋。国家对房屋市场进行的这一种调控，在社会上产生了较大的争议，对当地的房地产商也带来了沉重的打击，有着深远的影响。主要意义中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。影响一：多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1/3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。影响二：住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。购房限购令是一把双刃剑，可以在短时间内解决房价问题，但房价问题更是一个长久性的问题，需要人们与政府持续的关注，一同调控，采取一些更好的措施来解决这个问题。还有一些城市在实施一段时间的房屋限购令后，随即又取消了，可见其并不适合于每一座城市，要结合城市自身的房价特点，来找到更合适的解决办法。