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马光济

上海陆家嘴一手房有哪些楼盘?

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呵呵姑娘 有用 1

我知道的上海陆家嘴一手房
中粮海景壹号
楼盘地址:浦东银城中路600弄(近陆家嘴环路)
地铁:地铁2号线陆家嘴站;公交:81路、181路、313路、338路、339路
汤臣一品
楼盘地址:浦东花园石桥路28弄
地铁:2号线陆家嘴站;公交:798路浦东南路银城中路站,795路浦城路东昌路站

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专题 上海二手房税费一览

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

超全上海二手房装修经验汇总

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二手房装修最令人头疼的就是墙面、水电、地面等改造,房子内墙壁剥落、漏水漏电都是些二手房装修过程中令人担忧的安全隐患问题,别光想着省钱,土巴兔小编在此给二手房装修业主们提供:详细二手房装修流程、实用的二手房装修省钱宝典,还有精彩二手房装修案例供你借鉴!【二手房装修墙面篇】二手房装修刷墙漆要防止后期掉漆,你必须了解二手记装修刷墙注意事项。在粉刷墙壁之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸,价格不会太高,而且比较方便。[详细]【二手房装修地面篇】二手房装修地板如果要直接铺的话,一定要把原地砖地面彻底清理干净,最好能消毒后再铺装地板,这样地板底下就不会成为细菌和微生物滋生的场所了,对地板日后的保养和家庭生活健康也有好处。[详细]【二手房装修水电篇】旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。【二手房装修省钱篇-真实案例分享】1.二手房装修省钱3大攻略2.64平二手房装修省钱实例分享3.80后美女省钱翻新两房一厅4.3万搞定83平二手房简约二居室5.上海工薪阶层最省钱二手房翻新案例6.50平米二手房装修前后大变身1.二手房装修流程2.二手房装修注意事项3.如何装修二手房4.如何选择二手房装修公司5.二手房装修报价

垃圾处理器怎么样?超级实用的厨房清洁小帮手

垃圾处理器怎么样?超级实用的厨房清洁小帮手

相信广大女性朋友一定会遇到这样的问题,在厨房做饭时省下的食材废料或是一些饭后的食物残渣,要么是倒进马桶中,要么用垃圾袋装起来。这样一来经常会照成下水管的堵塞,疏通起来很是麻烦,或是装食物残渣的垃圾袋容易破裂,一些污水流出,不但味道难闻还会污染地板。那么垃圾处理器怎么样呢?那么这样情况有什么好的解决方法呢?在外国有种垃圾处理器被广泛使用,如今在我国也在开始逐渐发展。也有很多朋友已经在家中添置了这种新型的厨房家电,但是更多的朋友还是有顾虑,毕竟这种新型家电在我过还尚未普及,没有一个确切的口碑。那么今天我就来个大家介绍下垃圾处理器到底如何,给大家消除这种顾虑。垃圾处理器怎么样其实垃圾处理器早在1927年就在美国被发明出来了,历经这么年的发展,可以说垃圾处理器早已是一款成熟、可靠的厨房家电。在美国一些地方甚至有强制要求安装这种家电,可见垃圾处理器是一款我们值得信赖的家电。那么垃圾处理器到底有什么功能呢?其实垃圾处理器就好比我们生活中常见的碎纸机,不同的是它通常是安装在我们厨房的清洗池上,它的上端有个入口与我们清洗池底部的下水口相连,而它的底部则有一个出口连同我们的下水管道。当我们把食物垃圾从清洗池的下水口扔入垃圾处理器后,它就如同碎纸机一样工作,将食物垃圾研磨粉碎,然后再通过下水管道排出。这样既可以方便的处理食物垃圾同时也能很好的防止我们的食物垃圾落入下水口后造成管道堵塞。垃圾处理器给我们生活能够带来的便利是很明显的,首先我们再也不用在清洗完蔬菜或是削完水果后辛辛苦苦的在水池中用手把那些食物废料捞出来,也不必担心不小心落入下水口的食物垃圾堵塞了管道;其次我们也不必担心食物残渣的存放问题,特别是夏天食物残渣一放久就会散发出浓烈的臭味;这些食物垃圾通过垃圾处理器处理掉后也能很好的改善我们楼道以及小区的卫生,也能很大程度的减少家中蟑螂之类的害虫的繁衍。垃圾处理器的优点1、适用范围科莱拉食物垃圾处理器能处理各种不同垃圾,餐厨垃圾成分复杂,是油、水、果皮、蔬菜、米面、鱼、肉、骨头以及废餐具、塑料、纸巾等多种物质的混合物,含水量高、有机物含量高、油脂高、盐分含量高,而且易腐烂变质、易发酵、易发臭,以及易滋长寄生虫、卵及病原微生物和真菌毒素等,要选择处理范围广、粉碎后颗粒直径小的处理器,以免堵塞下水道。2、操作简单好的垃圾处理器应该是操作时极其简单,不用清理油腻的下水滤网,因为厨房垃圾随时处理,也避免了垃圾滋生病菌和招引蚊蝇。科莱拉食物垃圾处理器在处理垃圾时操作非常简单,只用轻轻一按,垃圾轻松搞定。3、噪音大小噪音大小是必须考虑的因素,有的家庭购买了食物垃圾处理器后,经常为它的噪音而头疼,有些噪音大的垃圾处理器甚至会把不结实的灶台震塌。科莱拉食物垃圾处理器超低音设计,让你在处理垃圾同时享受一片清静。4、产品容量先了解自己家的日常垃圾处理量,根据居家人口及在家吃饭的频率来挑选机器容量的大小,容量小了自然不合用,容量大了则浪费。5、开关形式除了功率、容量等区别,食物垃圾处理器主要分为电源开关和空气开关,这两种开关价格相差颇大。此外,装修时要在厨房的水槽下方橱柜预留电源,橱柜上方预留控制开关,否则需选配空气开关或无线编码开关,费用相对较高。垃圾处理器在使用上也很方便,安装好后只要通上电它就能开始正常工作。只要三个月左右将垃圾处理器的内胆清一下便能很好的维护垃圾处理机的性能。在国内外垃圾处理机以其卓越的产品性能服务于千家万户,好评如潮。以上就是有关垃圾处理器怎么样的内容,希望能对大家有所帮助!

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