住房公积金贷款利率介绍

职工购买了住房公积金，在买房的时候就可以去申请公积金贷款，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，职工在进行贷款的时候，每个月的供房压力就能小很多。在申请住房公积金贷款的时候，除了要看自己是否符合贷款的申请条件之外，还需要了解它的利率，确定自己能供得起房子。那么，住房公积金贷款利率是多少呢?我们一起来了解下。住房公积金贷款利率2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。贷款条件1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上2.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。3.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。4.依照公积金中心认可的担保方式办理担保。5.没有未还清的住房公积金贷款。6.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;7.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);8.符合公积金中心规定的其他条件。住房公积金贷款利率如上，由于它的利率是根据银行贷款利率的变化而变化，也就是说它的利率并不是固定，在申请贷款的时候可以多关注下现今利率多少后再去决定。每个人都想要在买房的时候去申请住房公积金贷款，但是我们都知道住房公积金贷款并不好申请，就算符合住房公积金贷款申请的条件，如果购买的楼盘不能申请公积金贷款也不能获得通过了。

住房公积金利率应该怎么计算

如今买房子的人越来越多，但是因为房价也在不断上涨，所以让很多对购房有需求的人们身上背负比较大的房贷。为了能够平衡这样的社会经济状况，我们国家也除了相应的政策。那就是我们所熟悉的住房公积金的补贴，但是其实有很多人对这住房公积金不是特别了解，究竟住房公积金利率是多少，具体有什么规定呢，接下来一起了解一下吧。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。确实即使我们国家现在的整体经济水平已经跨入基本小康，但不得不承认我们国家的贫富差距问题依然存在，而且不同城市的房价也是差距比较大的，当然这也是因为与当地的经济情况有关。不过无论是哪个城市，住房公积金利率都是一样的，当然大多数人都是会选择通过房贷的方式按揭房子。如果你也有这样的需求，那么你真的很需要了解一下这方面的内容。