重庆二手房交易流程是怎么样

由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系，大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高，但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说，只有了解一些二手房交易流程，才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六：立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。七：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八：房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。九：银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十：房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些，并没有大的区别，所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识，肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱，稍不小心就可能会给自己造成损失和危害，因此在二手房交易的时候，要找个可信赖的中介公司，选择中介公司要比个人私下交易安全多了。

合肥绿地国际花都楼盘怎么样？

一提起合肥，人们想到的第一个关键词就是省会城市，然后头脑里出现的第二个词就是园林城市。这两个词就是一般人对于合肥的最初的印象，但是只这两个印象就足以吸引很多人到合肥去安家落户，因为是省会城市，就说明合肥的经济在安徽整个境内是比较发达的、基础设施建设也配置得比较到位;园林城市说明合肥的绿化很好，自然风景保存的较为完整，在现在这个快速发展、现代化建筑拔地而起，因此在这种情况下，合肥是比较适合人生存的城市。因此现在很多房地产商都选择在合肥开发房地产，修建住宅。在这里小编来为大家介绍一个住宅楼盘，即合肥绿地国际花都，相信合肥绿地国际花都是值得你选择的房产。合肥绿地国际花都的交通状况合肥绿地国际花都虽然地处郊外，但是有市区的交通线路直接连通，而且其还有地铁交通一号线在此经过，一号线是贯穿南北的。再加之城市所规划和发展的高铁线路也会从这周围经过。因此在这生活其的交通还是很便利的。合肥绿地国际花都的升值前景合肥绿地国际花都的升值前景是很巨大的。因为其不仅在政府所规划的道路的发展中占据有有利的位置，而且其周围还有即将建成的合肥南站，这两重因素的叠加给合肥绿地国际花都带来了巨大的升值空间。合肥绿地国际花都的居住环境合肥绿地国际花都的绿地面积占整个规划建设面积的百分之35左右，而且其的景观的设置呈四段式的结构，因此不管你所购置的是哪套楼房，你都可以享受到不同的景观。而且合肥绿地国际花都整体的密度较低，可以给人更好的居住环境。人们在此居住的舒适度较高。合肥绿地国际花都的学区合肥绿地国际花都内部，自己就修建了幼儿园以及小学，并且即将开始中学的兴建，从幼儿园到中学，该楼盘的住户的孩子都可以在其学区内学习，而且教育的质量也有一定的保证。家长不用在耗费心力去选择其他的学校了。合肥绿地国际花都还有不同的户型可供不同的住户选择，而且其的商业配套也较为完整，住户的日常购物消费等都可以在其的商业配套里解决。相信合肥绿地国际花都不会让你失望的。