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孔高洁

想知道怎么在悉尼买房

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共有3条回答

小郭, 有用 0

首先,要注意身份的问题。如果没有PR或citizen就要买全新的房子,如果是海外人士(包括TR,留学生)二手房在你签证结束离境时会被强制拍卖。
其次要注意贷款的问题,公寓小于50平方米的,贷款会比较困难。最好再买房之前做preprove。二手房别忘了subject  to  finance。
最后就是在选房的时候要符合自己的实际情况,不能冲动。分析好自己的还款能力,和自己买房子的目的,投资和自住的区别。

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一世辉煌 有用 0

澳大利亚这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求,现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;   
 持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付30%左右也可以贷款买房。澳大利亚是个信用社会,必须要购买人提供在澳大利亚常住的地址/证明证件等。   
 如果不是一次性付清,向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。选定了房子,银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候,银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。
贷款分两种,一种是去澳大利亚的银行申请住宅贷款,再一种即为去中国银行悉尼支店申请住宅贷款。
希望我的回答能帮到您。

Foreversta... 有用 0

怎么在悉尼买房可以委托国内的海外房产代理,也可以亲自前往澳洲购房,澳洲购房的流程一般如下:
1.预定房子:缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户;
2.律师参与:律师解释合同并签字,有约定的冷静期,此外海外要申请购房许可(FIRB);
3.签订购房合同:大定为房价的10%,缴纳至开放商律师的信托账户;
4.房屋施工:无任何费用;
5.准备贷款:在房屋建成前3-4个月,开发商会发出通知;房产中介协助贷款;
6.交房前验房:客户对物业验收,并最终确认贷款

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