房子有贷款可以卖吗 小编来告诉大家

现在很多人买不起房子，也有一些人给了首付之后发现自己没有经济能力供应不起，给不起月供。给不起月供的时候房子是会被回收的，那么当出现这种情况的时候，我们应该怎么办呢?很多人会选择将房子再次卖出去，这样就可以抵消。那么房子有贷款可以卖吗?很多人想知道房子有贷款可不可以卖，其实是可以的，下面，我们来看看为什么。房子有贷款可以卖吗：1、当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多。2、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。3、城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。4、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5、5年以上普通住宅免交。二手房交易税费交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积，合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%。6、5年或5年以上:免征，非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年或5年以上:差额×5.55%;个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。7、3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上，就是房子有贷款可以卖吗的内容介绍。房子有贷款是可以卖的，但是可能会亏损。因为还在还贷款的房子需要缴纳的税费也是比较多的，所以很多人不肯在房子还在还贷款的时候就卖出去。但有一些人因为某些原因非常的着急用钱，就会将还在还贷款的房子再次卖出去。卖出去的时候，我们要了解一下不同年限之间的税费缴纳，不能偷税漏税。

重庆正规家装公司告诉你什么叫设计

设计是什么?一千个公司就又一千个不同的设计么?不然，其实现在有许多家装公司的设计同质化也是非常严重的，那么在重庆正规家装公司看来，室内设计又应该遵循哪些要点，有哪些基本的设计规范呢?我们一起来看看吧。首先说餐厅，应当设置独立的餐室，这在经济上是困难的。日本式一般与起居室(茶间)兼用。西式也往往有与起居室一起的(LD)或者与厨房一起的(DK)形式。可以放置饭桌、摘子、碗橱等，一个人所需的餐桌面积为宽60～75cm、进深40～50cm，从餐桌的外缘到墙的距离还希望在1m以上。厨房必需有水池、案台、烹炊区域、碗橱、冰箱等很多设备，是家家庭主妇作业量最多的地方。在动线中还要充分研究以决定这些的配置。再有，注意到烧饭菜时湿气和油垢容易污染，而且还必须严防火、气，所以要考虑装修材料的选择。另外，与厨房相接的场所，也有的设置缝纫、文房四宝等主妇从事家事的家事室或角隅等。浴室、厕所的哈，应考虑从给排水的方便与节省空间来考虑，常常把洗脸、浴室、厕所集中在一起。浴盆的配置，根据西式、日本式以及烧水与澡盆分开、澡盆带热水器、给水式等是不同的。便器也因日本式或西式而需要不同的空间。正因为这些场合使用水，所以要考虑防水和换气。再有，把洗衣机的空间与这些一起计划的情况也很多。卧室是典型的私人场所，必须造成舒畅且能诱导人无忧无虑地睡眠的气氛。应关心遮光、隔音、照明，除储存寝具的空间外，还必须有挂衣、整理衣服的用橱等，设计壁橱也可以代替。而且由于工作关系有时需要书房，要求有能承受书籍重量的构架、要求防音、隔音。儿童房、老人房宜根据儿童和老人的年龄设计也有不同，通常要有睡觉、学习等儿童大部分生活所需要的设备和空间。对幼儿来说，要考虑没有角的家具和柔软的内装修材料等安全问题。有老人的家庭设老人室是必要的。房间的配置、家具和设备的配置，都必须根据人在空间内移动所采取的轨迹(动线)进行合理的研究。动线，最好是距离最短、井且单纯、不要同时交错。特别在厨房，通过研究动线，设备配置应该减轻劳力。在家庭内需要有保持个人秘密的空间、或者在心理上要与具有其他功能的空间相区别时，就需要进行空间的分隔了。分隔的方法有用墙壁等作完全的切断。也有用家具、幕帘、隔栅等使之既分隔又相联系，或者通过内装修材料的不同造成心理的划分等等。不仅仅从功能出发，更要考虑空间的表现效果。好了，今天就说到这里了。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的正规家装公司独家资讯，只在重庆装修网哦。