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邱睿识

请问如何选择期房

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共有3条回答

ddddan 有用 1

1.亲自到项目工地现场实地体会
对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别被误导以为某某花园,就一定是个花园。一定要到工地现场去走走,看看开发商的工地管理是否有序,楼与楼之间的距离是否是开发商承诺的。
2.会看地理位置。
所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个都地理位置优越。您最好到实地去看看才会知道楼盘的具体位置。
3.看清价格。
购房人应弄明白是均价还是起价,如果是起价,就是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。
4.会分辨外观图。
您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将效果图当成实景图,那是电脑拟制的,太当真会让您失望的。
5.别被户型图、模型、样板间所迷。
户型图对购房人有吸引力,但您千万要注意有的户型图比例不当,感觉上会比实测中空旷得多。而模型、样板间通常经过了开发商的精心包装,不要被迷惑。
6.了解开发商。
购房人看房地产广告时,一定要看广告中有哪些是值得依赖的企业。如果对广告中列出的开发商或其他参与项目单位从不了解,别轻易购房,先了解一下再说。
7.别被优惠迷眼。
目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明购房人别被什么机不可失之类的优惠所迷惑,更别为这种优惠而心动,那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥。

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fdhgfht 有用 1

(一)选择期房的准备工作
1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。
2、在签订《商品房销售合同》时,应逐条看清楚,明确双方的责任。
3、在看小区沙盘时,不要被华丽的外表所蒙蔽,要考虑到一些实质性的问题,如规划是否合理,公共设施位置是否正确等。
4、实地考察地基,核实房型图。
(二)期房交付时的“验收”工作
1、检查房子是否符合交付条件,因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金,往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。
2、检查房屋质量是否有问题,如墙面是否有裂缝,门窗有无变形,下水道是否畅通等。
3、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。
希望我的回答能够帮助您。

Vagrant_30... 有用 1

购买期房时,先要对住宅市场进行了解,在确定要购买某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有售房许可证,所购的房子与销售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议。有售房许可证的就可以放心买。

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