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纪芳洁

砖混结构房子预制板屋顶、地面出现裂缝怎么办呢?收房的时候要小心哪些质量问题呢?

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邱思嘉 有用 1

你好,我相信大家都知道现在的房子质量是越来越不好,经常都会听到一些交房时出现维权的事,就像漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病,但也足以使人烦心。所以交房时一定要注意的,最好是请专业的人来验房比较好的,这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。1.看基础对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。2.看墙体鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。3.看楼地面楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。4.看屋面民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户,屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看,检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理,落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种,现浇板的防水性能远远好于预制板。以上介绍了4大点教你收房要看的地方,交房时项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

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砖混结构的房子墙面出现裂缝的原因

你们是否发现新房屋或老房子的墙壁有裂缝,裂缝很常见。重要的是要知道许多原因会导致墙壁裂缝。如果发现裂缝,必须进行处理。那么我就来讲一下砖混结构的房子墙面出现裂缝的原因和砖混结构的房子墙面出现裂缝的处理方法。砖混结构的房子墙面出现裂缝的原因和处理方法1、水泥灰泥裂缝其原因可能开裂水泥和黄沙的比例是不正确的时候在墙上涂,导致开裂的水泥砂浆原因乳胶漆开裂。治疗方法:首先,铲除腻子层,看见水泥的涂层的裂缝之后,可直接抗裂缝碳纤维粘布,并且可以处理这个问题。2、裂缝乳胶漆表面漆膜出现裂缝。一般而言,管理问题相对简单。您可以使用细砂纸擦亮裂缝,然后用乳胶漆重新涂漆。​3、裂缝温度地板和砖石是相互限制的。如果外部温度在限制条件下发生变化,则地板与砖石之间的温度也将不协调。当温度应力超过此极限时,此时您的砖石将出现温度裂缝。治疗方法:这是一种常见的类型。此时,可以将无纺布,PVC网眼织物等附着在裂缝上,然后用刷子修复。4、结构裂缝砖混结构的房子墙面出现裂缝结构壁和砖壁之间的膨胀接头延伸到壁的表面,该表面通常是由乳胶漆形成的裂缝。当发生这种类型的裂缝时,您必须根据当前情况找到建筑结构的专业人员,以便您可以采取适当的措施。处理方法:相对来说,这种类型的裂缝比较复杂。处理时,必须从基座上移除所有层。有必要清理裂缝。然后,填充间隙中的环氧树脂,并在间隙的表面上使用碳纤维。破裂的织物经过加固,一旦完成,可以用乳胶漆修复。5、腻子层开裂通常,因为腻子层太薄。处理方法:直接使用防裂玻璃纤维网或在木浆上粘贴绷带。然后刮腻子是非常好的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

砖混结构的房子墙面出现裂缝修补的方法

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