外地人买房贷款条件2017 以北京为例

北京是一座令人向往的城市，也有很多外地人在北京生活、打拼、追梦，也有很多人心甘情愿的在北京当一个“北漂”。但在北京生活多年后，很多人就渴望能在北京安定下来，于是就会在北京买房。北京人口多、土地少，房子昂贵，为了遏制炒房风气的上涨，北京也出台了房地产限购的政策，外地人想要在北京买房需要符合它的条件。下面为你介绍北京外地人买房贷款条件2017。外地人北京买房贷款的条件2017新：1、对于拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭如果拥有2套以上住房停售政策，拥有一套及以上的非本市户籍居民家庭，无法通过本市有效局住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2、社保或个人所得缴纳满五年，所谓满5年是您在买房的当月前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了的不算数。3、如果您在北京做买卖的如卖衣服，开实体店，只要在购买房的当月往前推5年，连续缴纳满5年的营业税(您的店是营业执照每年缴纳国家的税费)4、前面说的二条必须符合购房要求才能买房。相关的材料还包括，身份件，户口本合法的北京且有效的暂住证，身份件，户口本，合法的北京且有效的暂住证，结婚证。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)家庭成员身份件、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效暂住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。外地人在北京买房的相关利率，您可以咨询当地银行和相关服务平台来获得相关的信息，二套房首付新政策，各金融机构和北京住房公积金管理中心对于贷款购买二套住房的家庭，执行了“首付款比例不低于60%”贷款基准利率不低于1.1倍的政策。北京外地人买房贷款条件2017如上，除了北京外，其他发展比较好的城市，比如上海、苏州、深圳等也出台了相关的限购政策，对于购房者的身份以及限购房子的数量做了明确的要求，并不是你有钱就能在当地买房，除了有钱之外，还需要符合当地住房管理部门开出的条件，才能够拥有在当地买房的资格，确保能够买到自己心仪的房子，在当地落户生跟。

北京购房新政策2017

每一年，北京都会有新的楼盘开盘;每一年，也有不知道多少人会在北京购房。在新的2017年，北京市的房屋受到了人们的大力追捧。北京作为我国的首都，在购房政策的实施上，理应首当其冲。如今我国针对北京市的房价政策，作出了一系列的调整和改进。那么北京购房的新政策是什么样的呢?小编今天的文章来为大家简单的介绍一下，北京购房新政策。1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。​外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4：身份证、结婚证和户口本。注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效暂住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。国内外，有无数人都希望自己能够在北京拥有一套房。从上述中小编的介绍中可以看出，北京购房的政策出现了一些新的调整，其中包括限购政策、停售政策以及二手房首付的新政策，每一项政策都是国家为了保障人们居住水平而做出的调整。从文章中可以看出北京房屋的受欢迎程度。上述中小编为大家介绍了关于北京购房的新政策，希望小编的介绍能够帮助到大家。