高层住宅顶楼好吗？有哪些优缺点

现今很多农村人口不断的涌入城市居住，城市人口也在急剧上升，为了满足人们的住宅需求，我们的楼房也是越建越高，但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?高层住宅顶楼优缺点优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。高层住宅顶楼挑选技巧一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。俗话说“站得高，看得远”，因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多，如果我们在家工作累了，或者看书眼睛乏了，站在窗户边看一看远处，对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的，一是因为高，二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热，冬天又比较冷，而且水压也是需要考虑的问题之一。

跃层住宅装修技巧

买房是非常容易的事情，只要你愿意付钱，但是对于房子的装修却并不是如此，很多时候即使我们花钱了仍然是没有装修出我们想要的效果，越是价格高的房子，越需要耗费大量的精力去设计装修。所以在装修的时候我们也要了解一些关于装修的技巧，这样能在装修的过程中及时的纠正一些影响装修的做法，小编整理了一些跃层装修的经典技巧，希望对于又有此类房子的朋友能够有所帮助。1、通透旋转楼梯在跃层住宅装修中，楼梯虽然占用的地方不是很大，但却是视线中一块非常重要的地方，也可以说是一楼位置的焦点之一，因此，在装修时多数人都会将楼梯进行重新的设计，装修时我们可以将原来的楼梯全部拆除，改用旋转板式镂空楼梯，这样一改空间立马就变得灵动了起来。而且旋转楼梯流线造型美观、优美、典雅，空间上比较节省。2、客厅的规划跃层住宅的一层空间是非常大的，所以没有严格意义上的客厅，所以需要通过一些技巧来实现，千万不要想着而利用隔断之类的方式，这样会减少整个空间的通透感与便捷性，我们可以采用吊顶装修的方式来进行有效的划分。这样既区分了空间又不会人为地造成视觉的阻塞，会使得整体空间更显通透。3、开放式厨房的设计其实对于厨房装修，尤其是跃层装修的厨房而言，开放式厨房是一种最好的选择，现在快节奏的生活方式使得人们几乎很少在家庭中吃饭，而且受到东西方文化的交流，人们的饮食习惯也在向西式餐饮习惯靠近，因此开放式厨房装修是一种很好的选择。跃层装修对于装修有着更多要求，其原因在于跃层的的面积更大，墙面的装修也更加复杂，所以小编认为，对于跃层装修需要请优秀的室内设计师进行全面的规划，避免装修完工后出现一些装修遗憾，返工又是一件麻烦的事情。更多装修资讯敬请继续关注锦州装修网。