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曹彬炳

室内装修验收签字后,又发现质量存在问题如何解决呢?验房都需要什么程序呢?

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戴双文 有用 1

好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢?购房者收到交房通知单后的收房步骤:1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单;5.购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。需要注意的是:购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的,管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项该楼盘都不能入住。关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验,容易遗留问题。建议最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司,也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟!

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谢沙羽 有用 1

你好,现在很多装修都是包给装修公司去做,这样自己就会轻松一些,但是装修完发后一定要进行验收,家马上就完工了,那就应该争取尽早验收了。有问题早发现、早解决,以防入住后还要有大维修。那么新房装修验收注意什么?新房该如何验收?下面这边就来给你介绍几点,你可以参考看看的。订立材料详单仔细对照验收正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。材料采购以后,采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收,最好在材料进场时进行,具体验收的项目包括品牌、规格、数量等,如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字,但如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装修公司协商解决后再签字。隐蔽工程要在封闭前验收家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造,具体包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。就电路而言,由于安装电路的阶段尚未安装开关面板,所以在验收电路时,消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标,一般来说,普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线,空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线,同时,埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管,套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。就水路而言,如果水管没有密封好就会导致水管爆裂,所以,水路改造完工后一定要进行水路打压试验,此外,还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅,而检查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。最后说说防水,闭水试验是家装中常见的检验防水的方法,在进行闭水试验时,消费者需要先与工长确定试验时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间,24小时后查看楼下住户是否有渗漏现象。竣工时重点核查增减项目在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,拿出装修合同和房屋设计图仔细核对,检查所签订的施工项目有没有完成,设计是否达到预期效果。以瓦工项目为例,应注意地面是否有倾斜现象,砖面缝隙是否规整一致,洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度,砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面,如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象,按照有关家庭居室装饰工程质量验收标准,墙砖空鼓率不应超过5%。再以木工为例,主要看构造是否直平,转角是否准确,拼花是否严密,弧度与圆度是否顺畅圆滑,柜体柜门开关是否正常,天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形,踢脚线是否安装平直、离地准确,铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象,柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。至于其他杂项,可按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,检查灯具能否全部正常照明,工程垃圾是否已经全部清除,洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。以上关于装修验收相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:当签订合同后,消费者即付与装修公司30%的工程款;当隐蔽工程(水电、吊顶等)完成后,再付与装修公司35%工程款;木工工程完工,油漆工开始工作时,可以付给装修公司30%的工程款;当最后全部竣工并验收合格后,再付给装修公司最后的5%工程款。希望我的回答对你有所帮助啊,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

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大家等到期望的房屋的交付,这是令人欣喜是部分,这也是我们能够安居乐业和存在满足感息息相关。但是很多人不知道如何检查自己的新房,有些人觉得没有必要检查,但必须提醒你,尽可能在验收阶段诊断新房的质量,避免以后搬迁存在更多麻烦。验房资质需要走怎样的程序,验房资质又是如何的呢?在收到交房通知后,房主需要完成以下的验房资质的程序:1.到物业部门检查相关资料,其中包括包括:A,住房《房屋质保书》;B,《房屋使用说明》;C,《验收记录表》;D,面积测量报告;E,管道配送完成图(水,强电,弱电,结构);2.购买者和财产检查,检验标准按照“商品房销售合同”协议和相关法律法规,检验范围包括住房和附属设施的质量,室内有害气体和居住环境,这也是验房资质中很重要的一点;3.购买者将提出问题,改进意见或解决验房资质中存在的问题,并将批准和签署财产。4.开发商在验房资质后的一定时间内在检查室解决问题,再次发出交货通知。5.购买者将再次检查房屋,没有问题,房主收到住宅钥匙,签署《住宅钥匙收据簿》,并完成商品房的交付。应该注意的是,当购买者检查住房信息时,可以取消房屋质量保证证书和住房使用说明的原始部分,并且有时将管道分发完成图纸附在住房使用说明书上。购买者需要仔细检查原“完成验收记录表”,“完成验收记录表”是建筑物关闭过程中应注意的最重要的文件,按照有关规定,表上的每个项目必须是向有关主管部门报告备案,缺乏任何一栋建筑物无法占用。关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房资质,容易遗留问题。建议最好能够请有建筑或者专业验房资质的人陪同。现在也有专门的验房资质的公司,祝你验房顺利哟! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

如何验收装修水电 需要注意哪些问题呢

如何验收装修水电 需要注意哪些问题呢

如何验收装修水电是装修过程中必不可少的事情,同时也非常重要。如果装修水电过程中出现了误差,验收中没发现问题的话,日后维修起来费心费力。如何验收装修水电,可以从水路和电路两方面着手检查。需要注意以下几点:1、检查自来水水管;2、检查水龙头和卫生间;3、检查电路;4、检查防水1、检查自来水水管如何验收装修水电,自来水水管一定做好检查。一方面,自来水水管的质量必须由国家标准确定,切不可选择低价的劣质产品。价格稍高的产品,往往质量上更好一些。另一方面,热水供应管和配水管可以通过不同颜色的管道来区分。管道必须同时满足设计要求,以方便日后维护。2、检查水龙头和卫生间验收时候需要仔细检查水龙头,确保所有水龙头都没有漏水和生锈,然后检查水压。如果安装正确且水压工作正常,请检查水表是否有损坏。如何验收装修水电,需要确保厕所是空的,建筑物内无堵塞物,厕所可以妥善储存和冲洗水。3、检查电路如何验收装修水电,电路也是重中之重。检查电路中所有材料的质量问题,确认插座,灯和开关是好产品,并且性能良好。然后打开插座并检查电线是否为铜线。打开所有灯和插座,检查主电源是否正常工作且线路连接牢固。检查电表是否运行正常。如果太快或太慢,则需要维修或更换新仪表。同时记录仪表上的数字。4、检查防水防水也是验收水电需要注意的一项。如果是顶楼的居民需要检查屋顶的水密性,以确定屋顶是否能承受刮风下雨等不良天气。不是顶楼的住户需要检验厨房和浴室就可以了。将水放入浴室和厨房,看水是否流动。有防水处理吗。解决问题更加困难。我们必须小心任何装饰,因为不正确应用的装饰方法将直接影响我们未来的生活质量。如何验收装修水电就介绍到这啦!前期的仔细验收,对后期的生活有很大影响,验收的时候千万不能掉以轻心哦。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

室内装修施工验收单签字需谨慎确认

室内装修施工验收单签字需谨慎确认

装饰验收是家庭装修的必要步骤之一。装修完成后,装修方或施工方会要求业主填写一份室内装修施工验收单。在室内装修施工验收单上签名确认了业主对装修作业的同意,后续再发现任何质量问题就与装修公司无关,而装修也将不再属于服务保障。签署装修施工检验单,虽然只表示装修合同的装修合同的完成,但对业主来说,签署室内装修施工验收单是指装修工程的完成。家居装修的工程内容中,室内装修施工验收单一般包括水电部分、墙面和地砖部分、卫生间部分、吊顶部分、电器部分、灯具部分等。在检查水电部分时,业主应检查各个房间的水管连接是否有漏水,下水管道以及马桶有没有堵塞或者是漏水,强电、弱电的线路有没有问题,房间内各个开关是否灵活运转,插座是否能正常使用;验收墙面和地砖时,要去看看墙面是否平整、无痕、整洁,墙面乳胶漆有没有变色、裂缝,墙面阳角阴角的处理是否平直,地砖是否存在裂痕或者空鼓,地砖的夹缝处间隙大小、砖和砖的高低差是否符合装修标准,踢脚线是否完好;验收卫生间时,要看看墙砖、地砖有没有裂痕、空鼓、渗漏现象,卫生间地面平整度是否在合理的区间内,勾缝是否完整无露空,卫生间排水是否流畅,因为卫生间是最容易出现装修质量问题的地方之一;验收吊顶时,要看天花板是否有裂痕,龙骨连接是否正确,吊顶是否光滑、平整;验收电器时,要看各个电器能否正常运作,暖气的排水、厨房烟机油气是否顺畅,电器的操作面板是否能正常工作;验收灯光时,要看各个灯光是不是通亮,灯具的开关是否正常,灯罩、装饰安装是否恰当。为了让业主尽快签验收单,一些项目经理在工程还未全部完工时,就让业主先把室内装修施工验收单签了,好填保修卡,以后还可以免费上门维修,享受更加优质的售后服务。而一些业主以为就算签了字验收了,有问题也一样可以解决的。经不住项目经理的三翻四次催促,一些业主就草草地签字验收。但是,一旦签字验收就意味着项目通过验收,出问题也不关装修公司的事了,项目经理也撇清关系了。因此,在装修的验收环节上,业主要更加仔细小心,谨慎填写室内装修施工验收单。还有部分业主包括部分装修公司的项目督查,对装修作业中的验收作业没有特别看重,等作业完工时,才慢慢地发现很多角落的隐蔽地方没有做好,然而这时后期返工就晚了。因此,业主应该重视室内装修施工验收单。在装修作业到末尾时候,业主务必要亲自到现场验收,同时也不能相信施工费像有事可以再处理,先签字可以填保修卡之类的。业主需要一项一项地去验收,绝对不能马虎,小心填写室内装修施工验收单。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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