二手房首付比例2016年

二手房跟一手房相比，虽然有一定的屋龄，外表看起来比较老旧，但依然受到人们的喜爱，因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些，特别提醒大家，二手房首付比例并不是固定的，而是会根据政策不断的调整，比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了，具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多，买房子的时候必须要找个可信赖的中介。

太原首开国风上观_二手房_户型及价格简介

首开国风上观是一个小区项目，位于山西省太原市龙城新区，处于龙城大街南侧位置，太茅路东侧位置，北边距离市中心仅有10公里，距离武宿机场仅有8公里，小区周边环境优美，交通便利，建筑物一般由板楼或者高层建筑构成，总户数高达8000户。小区详情小区位于太原市小店区，处于龙城大街南侧，平阳路东侧位置，新建的山西大医院就在小区的正对面。小区房屋由板楼和高层建筑构成，定位于普通住宅类型，主力户型面积大多在100-164平方米之间。小区由太原首开龙泰置业有限公司负责开发，占地面积高达511334平方米，建筑面积高达138万平方米，绿化率为45%，容积率为2.00，规划总户数更是达到了8000户。小区的户型建筑多以新古典主义风格为主，折射出建筑物的古典、优雅及时尚的线条特征，成为了太原市最具特色的小区项目之一。小区配套设施及户型小区距离市中心等繁华地段非常近，周边的配套设施非常完善，周边包含了大量的娱乐和生活地段，如，小区周边拥有晋祠公园，拥有山西大医院、武警医院、铁十七局医院等多家大型医院，拥有山西省实验中学等多家中小学，此外还有山西大学、山西财经大学等高等院校，距离市中心不到10公里，距离机场不到8功能，交通也很便利。小区目前的在售户型分为两个大类：第一个类别是二居室类型房屋，总面积大约为100.1平米左右，第二个类型则为三居室，面积大小在141-164平米之间。二手房及房价信息由于地处二线城市，且不在市中心那样的超繁华地段，小区的房价处于中段水平，目前均价大约为8500元每平米左右。以最大的户型为例，它是一个四室二厅型房屋，拥有一个厨房和两个卫生间，总面积大小达到了174平方米，均价大约为9196元每平米，总价为160万元，若采用按揭贷款方式进行分期付款，首付为48万，购买之后会拥有五十年的房屋所有权。以另一个较小的房屋为例，它的户型为三室二厅，拥有一个卫生间一个厨房，总面积为125平方米，单价为8000元每平米，总价只有100万，首付也只需要30万即可。首开国风上观的确是一个性价比超高的小区住宅，虽然它周边的配套算不上繁华，但基本能够满足大部分住户的需求，最重要的是，价格不高是它最大的优势。