房地产管理局简介

现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”，但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在，对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况，中国每个城市都设置了房地产管理局，对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控，这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现，保证其发展的健康性。因此，在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍，让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人，当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才，但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑，有了人才才能有技术的充分利用，这样才能进行房地产管理事业的创新，为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件，并且要结合自己城市的房地产发展的实际，将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上，提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件，对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况，每年都在逐渐减少，因此要在保护耕地的基础之上，如何使用城市的有限的土地，使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展，拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障，而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处，这样不仅能起到警示作用，而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能，还有一些小细节需要我们再去确认，希望能够帮到你。

成都市房管局地址及主要职能简介

成都市是我国少数的直辖市之一，它没有省级机关的管辖，而是直接接受国家有关部门的管辖。成都市房管局是专门负责成都市房地产开发、房地产产权所有、房地产项目的销售情况、各辖区的物业管理工作、以及对房屋的拆迁改建等工作的市级政府机关。它为成都市市政府以及党委办事，也做着民生工作，为人民群众提供便利的基础服务。成都市人民政府政务服务中心房产分中心地址：西华门街32号邮编：610015行政效能投诉地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦行政效能投诉：专指对房管局系统工作人员违纪、违规、拖延办事及工作作风方面的投诉。上班时间：周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00)周六、周日(上午9:30-12:00，下午13:00-16:00)主要职责(一)贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章;起草有关地方性法规、规章草案;拟订全市住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。(二)牵头全市住房保障和棚户区改造工作，并负责监督管理;负责全市保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作;承担组织实施全市危旧房、棚户区改造的责任;负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。(三)负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。(四)承担规范和管理房地产市场的责任;负责商品房预(销)售管理和预售合同备案登记管理;负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理;负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。(五)负责城乡房屋权属登记和档案管理工作;负责制定全市农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施;负责全市公房管理和落实私房政策工作。(六)负责制定物业管理政策和规范并监督实施;监督管理全市物业管理活动，负责物业服务企业资质管理;监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。(七)负责全市城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。(八)负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施;负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。(九)负责全市房产管理的行政执法工作。(十)承办市政府公布的有关行政审批事项。(十一)承办市委、市政府交办的其他事项。成都市房管局与成都市其他的政府机关部门一样，有着自己独立的办公场所以及为民服务的时间，如果您需要办理相关的房管手续，需要提前和房管局进行预约，并且在约定的时间内到达成都市房管局进行相关的业务办理。在成都市还有许多著名的村庄以及小镇，它们都是受房管局管辖的，房管局需要对它们起草相关的保护条例，并通过审核后执行。